【2025年10月14日訊】（記者李圓明採訪報導）近年來，有一些有經濟實力的人到農村去建房，或者修復老宅，引發關注和思考。專家分析認為，中國農村不是世外桃源，中共不會放手對土地的控制。
近期，一位京漂妹「小五」發視頻，記錄了跟自己的幾個姐姐翻修老家房子的故事。姐妹們在外地打拚，很少回家，父輩去世了，老院荒廢了。而大伯家無兒無女，因房子沒人維護，屋頂已經塌陷了。她擔心，「我們家要在村裡消失了。」
京漂妹「小五」說，這是一處荒落了8年的院落。院子裡落葉厚厚一層，她們打掃了好幾天，然後開始翻修房屋，鋪地磚、換門窗、裝牆板、通水通電、粉刷院牆，室內換窗簾，家具也煥然一新，還將東北角的羊圈被改造成休閒區，鋪上磚頭，抹上水泥，塗上油漆。
她說，雖然父母不在了，但是房子修好後，姐妹幾個感覺又有娘家了，逢年過節可以回家聚一聚。
對京漂妹「小五」和姐妹翻新老屋，網民的想法各異。有網民表示，「這種情況倒塌了就歸村集體了，修繕是對的。」也有網民表示，「修得很好，但看得心堵。房子翻修得再好，要是一直沒有人住，時間長了照樣廢掉。」「沒有必要修復了，順其自然吧。花這麼多錢一年能住幾天？後代更不可能到這裡住了，終歸於空。」
是否要去農村建房 網民想法各異
對於是否要去農村建房，網友的想法各異。有的網民認為，「城裡有房，農村有屋，隔三差五去住住，真的很治癒。」「農村是你在城市生活不下去的時候你最後的癖風港」，「回村建房為的就是一個月能回家住三兩天，靈魂能得到一些棲息和寧靜。」「靠近城市的農村是最划算的，也是最值錢的。」
也有網民認為，現在回農村建房的是大冤種。一名重慶的家居博主發視頻表示，他在農村裡也修了房，心裡一直想著農村是自己的根，老了一定要回農村。但是修完就後悔了，認為農村空心化是必然趨勢。
他分析認為，由於土地國有化，土地已經不屬於農民了，所有的土地都在資本手上。當局的布局就是要砍掉農村，讓農村不復存在。比如別人承包了你的土地，每年可以補助你多少錢，但這只是一個過渡，集體經濟組織的成員會逐步消失。
「農村沒有學校，孩子去城市讀書要城市戶口的，一旦轉為城市戶口，你再想轉回農村戶口，只能晚上做夢想一想了。你把房子修好，以後回去養老，但你的兒女基本上不會回來的，因為他的兒女一旦是農村戶口，在城裡書都讀不到。」
一名四川網友表示，「我前年賣掉城裡房子，回家修了300平，住著真舒服，除了當牛馬通勤時間並沒有任何改變，沒有物業，停車自己家，去個購物城15分鐘，我就願意當這個回村建房的大冤種。」
有網友表示喜歡農村生活，回農村建房。（網頁截圖）
也有網友表示，「現有農村消失這個觀點振聾發聵，說得對。城市化率已經2/3，他們的小孩肯定不回農村。城市裡的幹部，文件明確規定不得到農村去購房去居住。剩下1/3在農村的年紀都大，慢慢會消失，其中極小部分住農村的有小孩，也要上趕著去城市。用個二三十年，差不多這波人就自然沒了。」
學者：打工族再回農村 只為求生
長期關注三農問題的大陸學者戴維在接受採訪時分析表示，在中國，農村人們回去可以建房子，因為有宅基地。但是為什么你要離開農村？現在為什么又要回去農村？都是一個根本性問題——生存問題。
戴維觀察，由於現在城市裡邊的經濟已經一塌糊塗了，這還都只是開始。那么他回到農村去，手裡有點錢把房子建了，看似好像是住幾百平米的大房子，還有什么菜園之類的，但那一塊宅基地不像在美國，也不是世外桃源。因為他回到農村沒有經濟來源了，又要為生存謀劃的時候，那一塊宅基地能不能保住都是一個未知數。可能變相地把地賣給有錢人。
也有網友認為，住農村不用交物業費，停車費，水電費，生活成本低，這就是資本把農民往城裡趕的原因之一。戴維認為，這是短暫的，村裡邊自來水、道路養護、道路衛生，很快就會變相地收取物業費，垃圾費早就收了，哪不收你的物業費，這是由於信息不對稱自我感覺良好的一種狀態。
他說，「中國絕大農村都已經消失了，根本就是人走房空，很多土地都撂荒沒人種了，農民種糧生存不下去。覺得農村戶口香的，依然是城市周邊的人。」
「共產黨非常喜歡你變成非農業戶口，可以強迫你交養老金了。現在農業戶籍上不交養老金，因為有土地可以保證你的養老。但是你一旦變成市民了，絕對強制社保的。」
中共禁止市民到農村買房 分析：中共控制土地
除了農二代（很多已經是城市戶口）回農村建房，也有不少有錢人看中了城郊的地段，去農村買地建房。
今年2月，2025年中央一號文件出台，明確劃定了一條紅線與禁區：「不允許城鎮居民到農村購買農房、宅基地；不允許退休幹部到農村占地建房。」
對此，戴維指出，中央文件不准城市人到農村買地，共產黨首先考慮的不是農民失去土地的問題，不是為了保住你的耕地不被資本收購，它沒有那麼善良。因為一旦放開市民到農村去買房買地，會給它無形中培植了一大塊對抗力量——它要拿地的時候，買了地的鄉鎮幹部、縣市幹部會形成跟政府對抗的一股力量。
「共產黨的地方政府是要把土地掌握在手裡面。商業用地嚴格來說不能徵用，他們都已經就招投標拍賣，可是拍賣主體應該嚴格地是土地所有人，就是村集體的多少戶人家，結果政府以徵地的名義，成了土地的賣主了，這是一種違法現象。以徵收的名義行搶劫之實。」
戴維認為，中華民國以前，地主本來就是資本家，土地是他的資本，也是他的資產。在共產黨執政期間，土地不可能回到資本手裡邊，因為它要控制土地的命脈，不可能輕易放手的。
責任編輯：鄭浩宇#
