根據業主爆料，廣東惠州碧桂園十里銀灘海景房的房價從高峰期的1.2萬元/平方米跌至1800元/平方米，一套房總價從130萬元縮水到十幾萬元，跌幅近九成，創下近年樓市紀錄，引發廣泛關注。
一位女子在視頻中分享，自己在十里銀灘購入的海景房，單價從1.2萬元跌至7000元時「抄底」，但後來繼續跌至1800元，從130萬元縮水至約15萬元，虧損近47萬元。其他類似案例包括從總價110萬元跌至17萬元、從152萬元跌至22萬元，業主紛紛表示虧損。
十里銀灘當前均價約3300〜4300元/平方米，較2017年高峰期1.5萬元/平方米下跌約七至八成；鄰近的華潤小徑灣跌幅同樣超過80%，兩大樓盤合計供應超8萬套海景房。
一位女子的遭遇引發網民共鳴。在微博上，用戶分享自己見證十里銀灘從海邊蓋起房屋到商家倒閉，朋友購入的房價從90萬元跌至28萬元的經歷。
更有用戶表示，惠州海景房單價跌至1800元/平方米，即使以為是段子，卻發現現實更加嚴峻。某項目建造了6萬套房子，但周邊缺乏產業與寫字樓支援，僅靠深圳投資客維持，部分房源空置，負擔高額物業費。
另一方面，有網友指出，儘管業主遭遇可能是極端案例，但惠州海景房價從高峰期一躍而下的現象確是實際存在，很多業主希望出售，但問題在於找誰接盤。
報導指出，10年前碧桂園十里銀灘等地吸引全國投資客，成為投資熱點。高峰期海景房一套55平方米可賣到120萬元，現在僅值五六十萬元，部分房源單價跌破4000元/平方米。
一位研究惠州東部海景房市場的分析人士表示，2024年至2025年初業主紛紛急於拋售，形成恐慌。今年5月，一名退休教師花38萬元在華潤小徑灣購入70平方米兩居室。
據《每日經濟新聞》2024年報導，碧桂園十里銀灘二期、三期的海景房單價約在4000〜5000元/平方米。
