【2025年03月28日訊】（記者夏松報導）一直以來，土地出讓金都是中共地方政府重要的財政收入。然而，房地產持續低迷，該項收入連年下降。最新數據顯示，今年前兩個月的土地出讓收入跌破5000億元（人民幣，下同），同比下降15.7%，與疫情封控期間的2021年頭兩個月相比，下跌近58%。
3月24日，中共財政部發布了2025年1—2月財政收支情況。數據顯示，1—2月地方政府性基金中的國有土地使用權出讓收入4744億元，同比下降15.7%。
中指雲數據顯示，2025年1—2月，全國300城各類用地成交規劃建築面積同比下降4.5%。
中國城市房地產研究院院長謝逸楓3月25日發文表示，2025年前兩個月全國賣地收入跌破5000億元，堪稱暴跌。
他列出一組2021年至2025年前兩個月的全國賣地收入數據顯示，2021年前兩個月，全國賣地收入為11,236億元，同比上漲67.1%；2022年前兩個月為7922億元，同比下降29.5%；2023年前兩個月為5627億元，同比下降29%；2024年前兩個月為5625億元，同比下降29%；2025年前兩個月為4744億元，同比下降15.7%。
這表明，2025年前兩個月賣地收入，比2021年疫情封控期間暴跌了近57.8%；2022年至2025年前兩個月，地方政府賣地收入連續四年出現兩位數下降。
謝逸楓表示，2025年前兩個月全國賣地收入大跌，歸根結底是因為處於季節性淡季，房企在建項目開發和在售項目銷售緩慢，地方土地供應下降，房企因債務和融資壓力導致拿地減少、去庫存為主。
網友跟帖表示，「我們小區的房子直接掉了一半的價。」「把土地做成生意，這是誰開創出來的？光靠賣地賺那麼多，最終買單的是誰？苦了的是誰？ 賣地要賺一次錢，地上建好房子要賺一次錢，都要貸幾十年貸款，還要交各種稅款，透支人民幾十年的財富，還有多少爛尾樓的叫天天不應的。」
「土地財政是不可持續的！房子飽和了，供大於求。」「房子賣不掉，地皮自然也不好賣了！」「土地是掠奪財富的最主要途徑。」「已經透支了10年發展空間。人口在下降，接著併村、併鎮、併縣、併省大幕開啟。」「瘋狂的時代總是要結束的。」
責任編輯：李琳#
