【2025年03月31日訊】（記者李冰綜合報導）3月30日，中國房地產開發商碧桂園控股有限公司發布了2024年全年業績報告。報告顯示該公司去年淨虧損高達328億元（人民幣，下同）。儘管這一數字較2023年的創紀錄虧損1,784億元有所收窄，但仍反映出中國房地產行業在持續低迷的市場環境中面臨的嚴峻挑戰。
根據財報，碧桂園2024年的收入為2,527億元，同比下降37%，顯示出銷售疲軟的趨勢。公司將其虧損歸因於市場需求的持續萎縮，以及信用危機導致的客戶流失。
關鍵財務指標方面，2024年，碧桂園歸屬公司股東應占損失約328億元，淨損失額同比2023年收窄82.5%。2023年，碧桂園歸屬公司股東應占淨虧損1,784億元。
受到市場整體銷售去化低迷等多重影響，碧桂園的銷售規模在2024年繼續收縮，實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約472億元，同比下降約7成；歸屬本公司股東權益的合同銷售面積約492萬平方米。
截至報告期末，碧桂園的總借貸約為2,535億元，其中2,267.95億元為流動負債，而總現金共299億元，其中受限制現金為235.35億元。目前，碧桂園總負債額約9,846億元。
業內專家表示，碧桂園的財務狀況是中國房地產行業困境的一個縮影。自2021年以來，中共當局對過度借貸的打擊導致多家開發商陷入債務危機，碧桂園和恆大集團等曾經的行業巨頭首當其衝。儘管政府近期出台了一系列支持措施，但新房價格和房地產投資的持續下滑表明，這些政策尚未產生顯著效果。
碧桂園自2023年違約11億美元海外債券以來，一直在努力推進債務重組計劃，以避免遭清算命運。然而，行業整體的不景氣以及消費者信心不足，碧桂園集團董事局主席楊惠妍曾在2023年底的一次管理會議上承認，「保交付」（中共住建部提出的要求）是非常艱難但也非常重要的一項工作。
隨著中國經濟增速放緩和購房需求的持續低迷，碧桂園距離恢復盈利和現金流仍有一段漫長的路要走。
根據中指研究院近日發布的2025中國房地產百強企業研究報告，2024年百強企業銷售總額、銷售面積分別為39,483.8億元、19,546.3萬平方米，同比分別下降26.0%、24.4%。
報告顯示，2024年百強企業營業收入均值為338.2億元，同比下降9.4%；淨利潤均值同比下降76.8%至4.2億元，降幅較上年顯著擴大。2024年，百強企業淨利潤率、淨資產收益率均值分別為1.1%、0.3%，盈利能力連續多年下降，接近零利潤。
責任編輯：鄭浩宇#
