【2025年04月01日訊】（記者劉毅報導）3月31日晚，萬科企業股份有限公司（萬科集團、萬科）發布的2024年財報顯示，萬科2024年淨利虧損達到了494億（人民幣，下同），同比下降506%，同時，公司多項核心財務指標出現大幅下滑。
萬科在31日晚發布的《2024年度報告》中表示，2024年，萬科總營收為3431.8億元，同比下降26.3%；歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損494.8億元，同比下降506.8%。
萬科年報顯示2024年虧了494億。（公告截圖）
對於業績虧損的原因，萬科表示業績虧損既有外因也有內因。當房地產市場供求關係發生重大變化，公司未能及時擺脫高負債、高周轉、高槓桿的擴張慣性，出現了投資冒進、多賽道布局步子過大、融資模式未能及時轉型等問題，管理和風控機制也未能跟上業務和組織發展的需要，導致經營陷入被動。
另外，開發業務結算規模和毛利率顯著下降；部分非主業財務投資出現虧損；為更快回籠資金，公司對資產交易和股權處置的部分交易價格低於帳面值。
萬科表示：「2024年對萬科而言，是異常艱難的一年，面臨多重風險挑戰。」「由於公司銷售顯著下降，出現大額虧損，流動性承壓，給股東、客戶、員工、金融機構、合作夥伴和關心愛護萬科的人士造成了困擾，對此我們深表歉意。」
財報同時顯示，截至2024年底，公司淨負債率為80.6%，同比提高了25.9個百分點。有息負債規模為3612.8億元，其中一年內到期的有息負債1582.8億元，占比43.8%。與此同時，萬科同期持有貨幣資金僅為881.6億元，難以覆蓋上述短期負債。2025年集團將面臨公開債務的集中兌付，流動性壓力進一步加大。
公告還披露，萬科執行副總裁、COO劉肖申請辭任，但仍在公司工作。
2025年1月，萬科管理層進行了大改組。國企大股東深圳地鐵集團開始全面入主萬科，郁亮辭任萬科董事會主席職務，由深鐵集團董事長辛傑接任，萬科總裁祝九勝辭職。此外，萬科戰略投資、財務管理、法務，以及北京、華東等開發經營BG本部等多個核心崗位，均由來自深圳國資系統的人士接管。
對於萬科大幅虧損，網民「天涯」感嘆：「萬科這樣的第一批房企大佬都虧這麼慘，深圳交易所1991年開張，它同年上市。恐怕也將退出證券市場。」
「鮮木」也說：「靠借新還舊，拆東牆補西牆，崩塌是遲早的事。不斷擴張不斷借款，在擴張盈利時不降低負債而選擇分紅，註定會崩塌，沒有任何的迴轉餘地。」
網民「蕭懷德」則認為：「萬科的債務也折射出全國房地產的問題。不是降息能解決的。」
截至北京時間3月31日15:00，萬科股價收報7.05元/每股，下跌0.98%，總市值841.12億。
責任編輯：任子君#
