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【2025年09月07日訊】9月5日晚間，擁有近90年歷史的南京中央商場發公告稱，收到徐州仲裁委員會的仲裁通知書，公司因租賃合同糾紛被徐州和瑞華物業資產經營管理有限公司（簡稱「徐州和瑞華」）提起仲裁申請，索賠租金共計5199.5萬元（人民幣，下同）。該仲裁申請正值中央商場經營持續面臨壓力之際。
中央商場近期發布的2025年半年度報告，公司上半年實現營業收入同比下滑11.96%至11.68億元，歸屬於上市公司股東的淨利潤同比由盈轉虧。而過去三年，中央商場處於連續虧損狀態。
公告顯示，仲裁所涉的租賃糾紛源於2018年9月10日雙方簽訂的《租賃合同》及後續補充協議。根據約定，中央商場承租位於徐州市大同街125號地下一層（原麗人街、B層除外）和地上一至七層及8、9塔樓物業，租期20年。2022年和2023年，雙方又簽訂兩份補充協議，對租金標準及支付方式作出調整與優惠安排。
根據協議，租金需「先付後用」，按季度支付。然而，中央商場被指不僅未在2025年6月3日前支付當期季度租金，也未按補充協議要求於2025年6月17日前付清歷史欠款160萬元，同時亦未支付部分樓層的收益分成。
多次催收未果後，徐州和瑞華指出中央商場已構成嚴重違約，此前享受的租金優惠自動取消，租金標準恢復至原補充協議水平。經核算，截至2025年9月17日，中央商場欠付租金總額為5199.5萬元。申請人要求被申請人立即支付全部欠款，並承擔仲裁相關費用，同時保留追索年息15%滯納金的權利。
官網資料顯示，南京中央商場（集團）股份有限公司，簡稱「中央商場」，始建於1936年，由張靜江、曾養甫、茅以升等社會名流創立，是當時「實業救國」大潮中南京第一家大型綜合商場。
如今，中央商場已經走過了89年的歷史。1993年，中央商場成為江蘇省首家法人股上市公司；2000年，中央商場在上海證券交易所正式上市交易；2005年，雨潤集團入主南京中商，成為第一大股東。
近年來，集團通過新建和併購重組等方式，先後在江蘇、安徽、河南、山東、湖北等地發展了18家分店。
《每日經濟新聞》報導，除了仲裁糾紛，中央商場的經營狀況同樣不容樂觀。
中央商場近期發布的2025年半年度報告顯示，上半年公司營業收入同比下降11.96%；歸屬於上市公司股東的淨利潤同比下滑191.95%。
從地區表現來看，中央商場在江蘇、河南、山東的營業收入同比分別減少14.04%、13.80%、11.39%。
資本市場上，中央商場的股價持續震盪。9月5日，中央商場報收3.69元，跌1.34%。
責任編輯：方曉
