【2024年02月29日訊】（記者蕭律生報導）香港曾是全球房價最貴的城市。如今，香港房價已連續9個月下跌，創2016年10月以來新低。港府日前宣布撤銷所有樓市調控政策。但專家認為，港府舉動難以止住房價跌勢。
2月27日，香港差餉物業估價署公布數據顯示，今年1月住宅售價指數跌至306.4，是2016年10月以來最低，按月跌幅擴大至約1.6%；按年跌幅擴大至逾9.4%，是11個月以來最大。
截至2024年1月，香港住宅售價指數已經連續9個月下降。
2016年10月以來，香港住宅售價指數曾在2021年9月到達最高峰，為398.1。
在此背景下，2月28日，香港特區政府財政司司長陳茂波公布2024/2025財政年度預算案時，宣布撤銷所有樓市「辣招」，即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。
香港《經濟日報》報導，香港房產商萊坊（Knight Frank）董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為，不管港府預算案的內容為何，香港房價都難以止住跌勢。
他認為，高利息、購買力不足及新房尾量囤積等因素都造成房價繼續下跌。預計上半年可能再下跌3%至5%，下半年略為回穩，全年則下跌5%內。
《三聯生活週刊》2023年底發文說，過去很多年，香港是全球房價最貴的城市。不過，2022年開始，香港房價暴跌，按香港官方數據，私人住宅價格2022年大跌了15.6%，成交量大跌4成。
中共在香港強推港版國安法後，香港的司法獨立、新聞自由等被摧毀殆盡，數百名民主人士被監禁，數萬名居民選擇離開香港。
英國專業招聘諮詢服務公司Robert Walters去年底發布的一項調查顯示，香港有超過一半的專業人士計劃離港，這些人士中51%的年齡介乎27至42歲，38%介乎43至58歲。國際金融機構公布的「海外留學規劃調查」顯示，香港近七成受訪家長期望子女到海外升讀中小學。
責任編輯：李沐恩#
