【2024年09月01日訊】（記者劉毅報導）8月份，中國百強房地產企業銷售額同比下跌約26.8%，環比下跌了10%，顯示中國房地產試產依舊低迷，依然處在下跌探底階段。
8月31日，中國第三方研究機構克而瑞地產研究發布的報告顯示，8月中國百強房企實現銷售操盤金額2512億元（人民幣，下同），環比降低10%，同比降低26.8%，降幅較7月擴大7.1個百分點，單月業績規模繼續保持在歷史較低水平。
中指研究院數據顯示， 8月份，百強房企的銷售額同比下降22.1%，環比降低2.43%。
累計業績來看，克而瑞表示1～7月百強房企實現銷售操盤金額23,821億元，同比下降36.5%。
中指研究院數據顯示，今年前8月，百強房企銷售總額為26,832.4億元，同比下降38.5%（前7月同比下降40.1%）。
具體來看，克而瑞表示今年前8個月全口徑銷售額在千億以上的房企共計6家，較去年同期減少6家；同時，百億房企的數量也僅餘56家，而去年同期有94家。
中指研究院數據顯示今年前8個月，各陣營房企銷售額均有所下降。其中，TOP10房企銷售額均值為1302.2億元，同比下降30.8%；TOP11~30房企銷售額均值為339.5億元，同比下降42.6%；TOP31~50房企銷售均值為155.2億元，同比下降47.0%；TOP51~100房企銷售額均值為78.3億元，同比下降45.2%。
銷售規模不斷下降令以住宅開發銷售為主業的房企，財務表現受到重創。
據中指研究院監測數據顯示，目前已公布了2024年中期業績的105家A+H股房企，其營業收入均值115.91億元，同比下降13%，淨利潤均值為1.45億元，同比下降82.05%。
其中，有72家企業營收同比下降，87家企業淨利潤同比下降，50家房企出現虧損；有24家為疫情後首次虧損。（推薦閱讀：中國前十大房企全部負債或破產 萬科高危）
對此，中指院認為，在市場需求疲軟、房價下行、市場競爭加劇等背景下，房企銷售去化受阻，「以價換量」成為去庫存常用手段，進而導致營收規模增長動力不足、利潤水平承壓。同時，房企持續對投資性物業以及存貨等計提減值，也對行業利潤水平造成進行一定侵蝕。而且，這一態勢將在未來一段時間內延續。市場調整和低毛利項目銷售資源進入交付結轉導致盈利承壓仍將持續。
中指研究院表示：「整體來看，目前我國房地產市場仍處深度調整階段。」
但隨著中國「金九銀十」（9月份和10月份）樓市傳統銷售旺季到來，中指院認為短期內核心城市新房市場活躍度或小幅回升，但前期土地大幅縮量或制約房企供貨能力，進而拖累銷售恢復。
據中指研究院8月30日公布的2024年1～8月全國房地產企業拿地TOP100排行榜顯示，TOP100企業拿地總額4731.3億元，同比去年的7888億元下降40%，相較1～7月降幅繼續擴大2.0個百分點。
責任編輯：方曉
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