中國房地產開發巨頭碧桂園的債務困境越陷越深。圖為2023年2月4日，上海碧桂園標牌。(CFOTO/Future Publishing via Getty Images △)
【2023年12月14日訊】近期以來，碧桂園爆雷頻傳。今天（12月14日），正想方設法「砸鍋賣鐵」的碧桂園宣布，出售所持珠海萬達商業管理股權，代價為30.68億元（人民幣，下同）。
12月14日早，碧桂園公告退出珠海萬達的投資。公告稱，12月13日，碧桂園、萬達商管集團及珠海萬贏訂立協議，珠海萬贏或萬達指定方有條件同意向金逸環球（碧桂園間接全資附屬公司）購買珠海萬達商管1.79%股權，代價為30.68億元。出售事項完成後，碧桂園將不再在珠海萬達商管擁有任何權益。
碧桂園在公告中稱，公司認為出售事項能提前鎖定較為合適的交易價格和退出路徑，規避未來退出時點與金額的重大不確定性。金逸環球套現的資金，將用於境外重整。
此前，珠海萬達商管招股書顯示，2021年7月，碧桂園與其他21名投資者參與珠海萬達商管IPO戰投，總投資額380億元。碧桂園有兩個公司主體參與，分別是碧桂園香港發展有限公司的全資附屬公司「金逸環球」、碧桂園的物業公司「碧桂園服務」。這兩公司加起來共投資32.3億元，持股比例為1.7945%。
按照此前萬達給予的對賭承諾，如果珠海萬達商管在2023年底前赴港上市失敗，投資人可要求萬達商業以8%的年化利率回購全部或部分股權。如果算上8%的高息，此時碧桂園能拿到的應該是在37.4億元以上。
碧桂園投資萬達商管，兩年多虧了6.7億元。即便不考慮8%的對賭條件，也虧了約1.62億元。
責任編輯：夏松#
