【2025年04月18日訊】王健林再度出售了旗下酒店資產萬達酒店發展的全資子公司。年報顯示，萬達酒店發展公司2024年虧損9.89億港元，母公司普通股持有人應占每股虧損12.6港元。
4月17日晚間，萬達酒店發展發布公告稱，擬出售全資持有的萬達酒店管理（香港）有限公司100%股權，收購方為同程旅行，出售金額為24.97億元人民幣。
財聯社報導，萬達酒店發展是大連萬達商業集團的核心資產之一，是整個「萬達系」旗下酒店業務的經營主體。根據萬達酒店發展此前公告，其控股股東為萬達商業地產海外有限公司，持股比例為65.04%，萬達海外背後實際控制人為王健林。
對於萬達出售旗下核心資產酒店業務的原因，分析人士認為，萬達應該是為了按時償還到期債務。萬達即將在4月29日需要兌付一筆2.5億元的債券。
4月7日，大連萬達商管公告顯示，大連萬達計劃提前兌付「22大連萬達MTN001」債券，該債券餘額為2.5億元，原定到期日為2025年7月7日，現提議提前至2025年4月29日兌付。
萬達酒店發展的財務狀況，也在一定程度上推動了此次出售決策。
萬達酒店發展2024年年報顯示，公司2024年虧損9.89億港元，母公司普通股持有人應占每股虧損12.6港元。其中，酒店營運及管理服務分部溢利為1.38億港元；酒店設計及建設管理服務分部虧損9850萬港元；投資物業租賃分部溢利4250萬港元；海外買賣及租賃物業分部虧損10.46億港元。
萬達酒店發展的業務主要分為酒店營運及管理服務、酒店設計及建設管理服務、投資物業租賃和海外買賣，及租賃物業四個部分。而此次出售的目標公司萬達酒店管理（香港）有限公司，負責的是其中的酒店業務，其主要從事酒店管理和運營、酒店設計、酒店建設管理及相關諮詢等輔助業務，具有全面的酒店管理和運營能力。
值得關注的是，有知情人士稱，本次交易僅涉及酒店管理業務的轉讓，現有萬達自持的酒店物業資產仍將由萬達集團繼續持有。一位房地產行業分析師表示，「這意味著未來萬達仍可通過物業租賃獲得穩定現金流，但不再承擔酒店運營的虧損風險。」
不過，按香港聯交所相關規則，萬達酒店發展轉讓旗下萬達酒店管理（香港）有限公司股權，仍需經過上市公司股東大會審批同意後方可生效。
近年來，萬達通過出售萬達廣場資產、推進珠海商管重組等措施，以改善資產負債結構。
據不完全統計，萬達僅2024年即出售了近26座萬達廣場，此外還轉讓了其持有的美國傳奇影業股權，並將英國豪華遊艇製造商聖汐國際以約1.6億英鎊的價格出售。在房地產行業深度調整背景下，王健林正通過資產變現等方式艱難突圍。
責任編輯：方曉#
