【2024年02月24日訊】近來，中國越來越多業主親自將房屋放到網上出售，以節省中介佣金，儘快將房產銷售出去。
近一段時間，在中國小紅書、抖音等社交媒體平台上出現了很多賣房的信息。甚至有業主分享自己賣房的經驗，向大家介紹「如何將房子快速賣出」的方法。
一名自己掛牌賣房的業主謝望（化名）向《每日經濟新聞》透露，雖然是通過社交平台賣房，但該走的程序還是得走，可以通過中介或者委託律師辦理，省掉中介佣金。這麼做房子會便宜很多，一般萬把塊錢就能搞定。
有業主表示，自己賣房只是省去了中介帶看的流程，省掉了中介佣金，其它諸如簽合同、完稅、過戶等流程還是正常走，可以委託中介機構或律師辦理，但整體費用要便宜很多。
雖然業主自己在互聯網平台掛牌賣房可以節省中介費，但會增加回覆諮詢及帶看的工作，比較耗時耗力，平台還會對部分信息限流。謝望表示，自己的房子掛出後私信的人確實很多，更多的還是「禮貌問價」，有的問完價就沒後續了。
北京瀛和律師事務所房產部主任戴金花就此對表示，業主選擇自己賣房，可以節省中介費用，自主選擇性更強，但同時也面臨耗時耗力、無法提供全面服務等問題。
中國企業資本聯盟副理事長柏文喜認為，二手房業主選擇自己賣房，除了避開中介費，一定程度上跟二手房掛牌量急速增長有較大關係。
柏文喜表示，「隨著二手房掛牌量的激增，市場競爭變得更加激烈，這使得業主更關注如何更快地出售房屋。此外，一些業主可能也希望有更多控制權和靈活性，他們可能更願意直接與潛在買家交流，而不是通過中介平台。」
據諸葛找房數據，截至今年1月份，杭州、上海、大連、佛山、蘇州等地的二手房掛牌量均顯著增長。同比來看，1月重點14城同比漲幅均為正，其中杭州二手房掛牌量同比漲幅以197.76%居首，上海、大連、佛山、蘇州分別以漲幅186.03%、174.70%、152.99%、131.09%位居前五。
很多網民對業主親自掛牌賣房表示贊同。
騰訊用戶「2256551」表示：「這才是正確的。只要沒有歪心思，自己網上掛個牌就可以出單的。而且好溝通。」
網民「蔡錦」也認為：「非常正確的選擇！為什麼要被無端割韭菜呢，誰的錢都不是大風颳來的。」
但也有網民為中介辯護，認為中介的房源多、信息多，買房者可以多加比較，選擇最合適自己的住房。
責任編輯：劉毅
