【2024年11月18日訊】（記者夏松報導）中國房地產市場持續低迷，中共當局從中央到地方推出系列措施，但收效甚微。週一（11月18日）上海、北京相繼取消普通住房和非普通住房標準，引發網絡熱議。
11月18日深夜，北京市住房城鄉建設委、市財政局、北京市稅務局聯合印發《關於取消普通住房標準有關事項的通知》，宣布北京將取消普通住房和非普通住房標準，自12月1日起施行。
通知稱，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅。
在個人購買住房契稅方面，北京市適用與全國統一的個人購房契稅優惠政策。個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
18日上午，上海市住建委、房屋管理局、財政局、稅務局等四部門已聯合印發了類似通知，從12月1日起實施。
北京、上海同天發布通知，取消普通住房和非普通住房標準，引發網絡熱議。
基金博主、微博大V「百足蟲兒」發文解釋：「我省流簡單回答：就是普通住房和非普通住房標準取消，滿兩年的房子按面積減免稅費，上面政策刺激你再購房，讓想買房的人省稅錢，促進房屋交易市場嘛。」
網友說：「是因為買房人越來越少了，就指望這些小恩小惠吸引人了，怎麼可能？」「現在的房價都在往下降，就是取消普通住房和非普通住房標準。除了剛需，其他人買房子的也不多。」「該買不起的還是買不起，貧富差距太大了，不是人人都有自己的房子。」「1%稅（錢）還是有的，（想購房的人）差的是房款99%。」「買140平以上的人應該不差這點稅費的錢吧？」
9月下旬，中共當局推出較大力度的房地產支持政策，但市場遠未止跌回穩。
11月13日，由前北京大學光華管理學院金融系副教授唐涯主持的財經媒體「香帥的金融江湖」發文說，住房城鄉建設部數據顯示，10月份全國新建商品房網簽成交量年增0.9%，是自2023年6月以來首次正增長。但10月的回暖並未持續，截至11月10日的11月份第一週，國家統計局30城商品房成交面積比上月同期減少31.42%。
更重要的是，二手房價還在下跌，10月成交量增加相當於「以價換量」。中指研究院報告顯示，百城二手房平均價格環比下跌0.60%，連跌30個月，同比下跌7.27%。
文章稱，房地產企業的生死存亡問題沒得到解決，整個市場壓力山大。30家房企10月投資環比減25%，同比減74%，降幅比9月份擴大27%。企業信心仍極度低迷，現金流仍然緊張。拿地的主力依然是央企、國企和城投公司。
責任編輯：高靜#
