【2024年02月27日訊】深圳市一座樓盤日前傳出六折出售的消息引發了業主不滿，老業主於斷供抗議開發商。該消息2月26日引發大陸網民關注。
「深圳一樓盤大幅降價，業主欲斷貸斷供」的消息2月26日中國在網絡上流傳並引發廣泛關注。
該樓盤是璽悅台，位於深圳市坪山區。近來，有房地產中介透露該樓盤的銷售價格低至2.38萬元（人民幣，下同）/平方米，而在2020年～2022年，該樓盤的售價近4萬元/平方米。按照中介所推薦的價格，該樓盤等於在原價的基礎上打了六折。
消息一經披露便引發了已經購買了璽悅台房產的業主不滿。
網上流出的璽悅台業主給銀保監會深圳監管局的信中顯示，該樓盤以2.38萬元/每平米的價格已經成交了多套，業主們向住建局反映問題也毫無結果，
信中表示：「我們將從即日起斷貸斷供，由此產生的金融壞帳和法律風險，由住建局和創勇公司（開發商）承擔。」
對此，開發商、深圳市創勇企業管理有限公司（創勇管理）趕緊發文澄清稱，公司對該項目的商品房網簽價格均未低於備案價的85折，該項目降價的海報和小視頻等宣傳和推廣內容均屬於渠道中介的個人行為，請業主切勿相信。
按照深圳市的規定，開發商在銷售新房產品時，售價不能高於或者低於備案價的85%。
而璽悅台項目分別於2020年9月、2020年11月、2021年6月三次獲得預售證。據深圳市房地產信息網顯示，璽悅台項目三次獲得預售的備案均價都在3.9萬元/平方米左右，最低價格為3.57萬元/平方米。按照最低備案價3.57萬元/平方米計算，開發商的最低售價不能低於3萬元/平方米。2.38萬元/平已經跌破政府規定的最低銷售價。
但是，璽悅台樓盤的銷售顧問卻給出了不同於上述聲明的信息。2月26日下午，璽悅台的銷售工作人員對陸媒《第一財經》表示，該項目還有一部分現房待售，房價均價大概在2.7萬元/平方米左右，低於備案價的八五折。
該風波背後折射了深圳房地產以及大陸房地產內捲的現實。
2021年下半年，中國房地產市場開始下行，降價銷售已經成為樓市的普遍現象，深圳樓市也不例外，部分樓盤在開盤時就有9折、87折等優惠政策，低於備案價85折售賣的項目也屢見不鮮。
據房產中介平台樂有家統計數據顯示，2023年，深圳二手房成交均價從2021年的8萬元/平方米跌至6.5萬元平方米，接近2019年6.2萬元/平方米的水平，跌幅已接近兩成。
該消息引發了網民熱議，很多網民表示造成這種局面的根源是中共當局對市場的干預導致了市場混亂。
網民「夏天來了」認為：「我們房價是政府調控的結果，不是真正的市場行為導致的。如果真的是隨行就市那也無話可說。」
「sunny」也表示：「應該儘快把所謂的限價政策、價格備案政策取消，讓房屋價格回歸市場，開發商想賣什麼價就賣什麼價。」
騰訊用戶1196277認為：「這是必然，大勢所趨，沒有辦法。還是應該交給市場。政府越是干預，越沒有人買。」
責任編輯：劉毅＃
