【2024年04月28日訊】（記者夏松報導）中國房地產持續低迷，四川省成都市週日（28日）宣布，住房交易不再審核購房資格，全面放開限購措施。對此，市場並不看好。
4月28日，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布通知稱，從29日起，成都市商品住房項目不再實施公證搖號選房，由企業自主銷售；全市範圍內住房交易不再審核購房資格。
2016年10月，成都開始限購，後來政策逐步加碼，成為重點城市中限購規定最細緻、最複雜的城市之一。2021年3月，隨著法拍房加入限購，成都限購政策達到最嚴。
成都最新政策出台，意味著長達7年多的限購正式取消、統一公證搖號選房措施取消。
成都新政出台前，成都樓市第一季度成交下滑明顯。成都市統計局的數據顯示，1-3月成都商品房銷售面積下降30.7%。一季度成都房地產開發投資下降12.9%，商品房新開工面積下降29.1%。
諸葛數據研究中心監測數據顯示，今年3月成都新建商品住宅、二手住宅分別成交8924套、18771套，較去年同期分別下降41.9%、33.4%。當前成都市場情緒修復態勢尚不穩定，仍需政策加力支持。
據不完全統計，2023年至今，全國已有約35城放鬆限購政策，其中合肥、昆明、蘇州、長沙等22城全面放鬆限購。中指監測，截至目前，除海南外，核心城市中僅一線城市和杭州（新房）、天津、西安核心區仍維持限購政策。
前全國政協委員、上海社科院城市與房地產中心主任張泓銘告訴中央社記者，成都此舉會在房地產市場下降曲線中生成一個「短期凸起」，但不會改變下降大趨勢。去年7月，中共中央政治局會議提出「中國房地產市場供求關係發生重大變化」，房市供大於求已是中國各地的主要情況。
諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪表示，結合南京、合肥、蘇州等已經全面取消限購城市的實踐經驗來看，當地樓市也並未完全回暖，本輪樓市深度調整周期較長，成都放開限購等政策的實際效果如何，還有待進一步觀察。
財經博主「包叔」在社交平台X上發帖表示：「成都徹底取消一切限購措施了，可惜形勢不等人，取消得太慢了，已經沒什麼用了。」
責任編輯：李元瑞
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