(GOU YIGE/AFP/Getty Images)
【2024年06月21日訊】（記者劉毅報導）最新的數據顯示，大陸多個城市的二手房價格繼續下跌，部分城市二手房價已經跌至低於三年前的2021年。
據房天下數據顯示，截至6月18日，江蘇揚州市二手房均價為11,903元（人民幣，下同）/平方米。而三年前（2021年7月），揚州二手房價格為16,085元/平方米。
山東省煙臺市6月以來的二手房均價為9,894元/平方米，而三年前（2021年7月），煙臺二手房均價為10,819元/平方米。（延伸閱讀：中國百城二手房價連降24個月 以價換量行情延續）
據《每日經濟新聞》報導，在洛陽，目前二手房單價普遍在8,000多元/平方米，而三年前（2021年）二手房均價達上萬元。
從三線城市的房價波動情況來看，在其統計的15個典型三線城市中，二手房價格相比三年前均出現了普遍下滑。
另外，這15個典型三線城市中目前二手房價格與三年前價格對比，除三亞、揚州、無錫、秦皇島、徐州等長三角城市或旅居城市的二手房每平米價格超過萬元外，其它三線城市的二手房價格均低於萬元。
從大陸房地產市場的整體來看，中共國家統計局6月17日公布的5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，5月份，各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比降幅略有擴大。其中，35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.8%，降幅比上月擴大0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅與上月相同。多數三線城市的房價相比三年前已出現明顯下跌，且整體價格處於低位。
為刺激樓市，中共央行5月17日出台了多項個人住房貸款優惠政策，包括降低首付比例、降低房貸利率等。隨後，大陸各地相繼推出跟進細則，下調首付比例和房貸利率，上海及廣州還加上放寬限購規定等。（延伸閱讀：中國房地產陷銷售怪圈 降不降價都是「死」）
但財新網認為，雖然5月各地密集放鬆樓市調控政策，但截至目前未見成效。
中共國家統計局6月17日發布的5月份經濟數據顯示，1月～5月中國房地產市場各項指標大幅下滑，情況持續惡化。
數據顯示，房地產開發投資同比下降10.1%；新建商品房銷售面積同比下降20.3%，其中住宅銷售面積下降23.6%。新建商品房銷售額下降27.9%，其中住宅銷售額下降30.5%。房地產開發企業到位資金同比下降24.3%，其中，定金及預收款下降36.7%，個人按揭貸款下降40.2%。
同時，房地產股票也一路下跌，從5月的高點下跌了20%。
房地產市場低迷直接影響了中國宏觀經濟。中國房地產業在過去20年中至少占中國GDP的17%（官方數據稱直接占7.34%，間接帶動相關產業占9.9%），外界則認為可能占到25%，甚至近30%。
責任編輯：林琮文
推薦閱讀：
「一帶一路」為馬來西亞留下「鬼城」
中國富豪流失全球居首 大多移民哪四國
【菁英論壇】一線城市樓市也崩 上億房主成負翁
分析：李強開會釋放中國房地產不妙信號
