【2024年04月12日訊】武漢市一座樓盤因為在清明節假期期間降價促銷，其售樓部被已經購買該樓盤的老業主打砸，該消息引發了上千名網民熱議。
一段業主打砸售樓處的視頻近日在大陸網上流傳。視頻中，武漢電建地產·瀧悅長安項目因為打折銷售引發業主不滿，一名女業主情緒失控而在售樓處打砸。
該段視頻被武漢多位經紀人證實。經紀人張宇（化名）對每日經濟新聞表示：「清明節期間，項目確實採取了一些促銷措施。前兩天確實有業主因為項目降價把售樓部給砸了，業主當時就被警察帶走了，現在售樓部正常開放，項目也正常銷售。目前開發商還在協商解決，但還沒有給出明確的解決方案。」
據悉，項目此前銷售價格1.7萬～1.8萬元（人民幣，下同）/平方米，活動價則在1.45萬～1.5萬元/平方米，還贈送車位。以1套116平方米的房子來算，大半年時間，業主就至少損失30萬元。
對於該項目降價的原因，武漢一業內人士表示，目前項目周邊的漢陽首府毛坯價格在1.5萬～1.55萬元/平方米，旭輝半島精裝價格1.5萬元/平方米左右。
「在這種市場情況下，不降價，房子哪還賣得動。」 該業內人士說。
但降低房價並沒提升該項目成交量。一置業顧問表示：「項目降價後確實吸引了不少客戶，但簽約率並不高。」
據武房通小程序，瀧悅長安項目總戶數為727套，備案均價26,137元/平方米，目前住宅已售37套，還剩570套住宅可售。從網簽數據來看，該項目4號樓開盤已10個月，152套房源售出37套，去化率約24.3%。
因為住房和民眾的日常生活緊密相關，該消息在騰訊網引發了一千九百多名網民熱議。絕大多數網民基本不贊同業主打砸樓盤的做法。
「逆游的豬」說：「房價縮水，投入資金打水漂了，心疼錢可以理解，但怒砸只是一時洩忿，於事無補。」
「十三」表示：「房子本身就是一件商品，商品價格的漲與跌都是正常的，商品跌了你去砸樓盤，那商品漲價了，你會給開發商補錢嗎？雖然房子是一個大件物品，但是你不能因為價格跌了就去鬧事，最後倒楣的不還是你跟你家人嗎？」
因為中共當局用行政手段干預房地產市場，開發商不能根據市場需求調節售房價格，在多地，當局都規定了樓盤備案價格，開發商只能按照當局的規定價格售房，或者限定開發商價格浮動的上下限。
中共此舉不但扭曲了市場價格，也造成開發商一旦下調房價就會造成部分業主不滿，而出現老業主抗議開發商及暴力衝突事件。
僅在2023年，武漢就發生多起老業主抗議開發商降價事件。
2023年10月，新港臨江匯因降價5000元/平方米銷售，引發前期購房業主不滿，廠商將售樓部自行歇業一周，活動期間成交的客戶將逐一溝通退回款項並安排專人處理退款事宜。
同年11月，偉星光谷星悅廣場每平方米降價超4000元，引發不少業主抗議。
和中國大陸其它城市一樣，武漢的房地產市場也是寒風陣陣。武漢市住房保障和房屋管理局數據顯示，今年1～3月，武漢新建商品住房共計成交14,190套，而2023年同期該數值為33,700套。
克而瑞武漢預計二季度整體行情維持緩慢回升態勢，規模難有大幅提升。
責任編輯：劉毅
