【2025年01月17日訊】日前，傳出萬科總裁祝九勝被帶走的消息，媒體無法聯繫到其本人及相關人員。當日萬科多支債券暴跌觸發臨時停牌。隨後祝九勝更新了微信朋友圈。
據《經濟觀察報》報導，1月16日，從數個消息源獲得信息：萬科執行董事、總裁、首席執行官祝九勝1月15日被公安機關帶走。深圳相關工作專班已經全面介入萬科，萬科公司或將面臨接管改組。
報導說，多次撥打祝九勝的手機電話，未有人接聽；發去短信問詢，亦未獲回覆。也多次聯繫萬科董事會祕書朱旭，朱旭未接聽電話及回覆信息。
市場層面，16日萬科有五支境內債券因跌幅超過兩成，而出現臨時停牌。
財聯社報導，分析師表示，萬科債券出現波動，或與萬科今年將迎來債務兌付的小高峰有一定關係。
據DM數據，「22萬科MTN001」將於1月27日到期，這筆債券餘額30億元（人民幣，下同）；今年2月16日及2月25日，萬科有兩筆債券到期，這兩筆債券餘額總計50億元；今年3月，萬科還有兩筆債券到期。
億翰智庫地產分析師王玲表示，萬科2025年將面臨到期和回售債務的高峰，公司債與中期票據總額215.9億元，占存續債券餘額的比例接近50%。2025年萬科到期的中期票據共有8筆，均為2022年發行，合計總金額207億元。
分析人士指出，萬科未來一年公開市場債券兌付，其債券償付首要依賴於未來銷售環境能否回暖，但目前壓力仍然較大。萬科不斷出售資產補充流動性、減少拿地及存量項目去化難度不斷升級，削弱了其長期的競爭優勢。
萬科執行董事、總裁、首席執行官祝九勝1月17日凌晨更新了其微信朋友圈，轉發一條鏈接。財聯社報導，祝九勝更新朋友圈後，撥通祝九勝的電話，與其進行了簡短交流。
祝九勝於2018年1月31日擔任萬科總裁、首席執行官。祝九勝目前兼任萬科投資的徽商銀行股份有限公司的非執行董事和綠景（中國）地產投資有限公司獨立非執行董事，以及深圳市康達爾（集團）股份有限公司董事。
萬科是中國大陸最知名房地產開發商之一。根據該公司2025年1月3日披露的公告，2024年萬科合同銷售面積同比大降26.57%，合同銷售金額大降34.59%。
萬科2024年三季報顯示，2024年前三季度，其營收為771.16億元，淨利潤方面，虧損了80.90億元。兩項同比分別下降24.25%、231.73%。
自2021年恆大爆雷後，流動性危機在大陸房地產行業蔓延，購買需求和融資環境的惡化，使得絕大部分房地產企業無法保證現金流安全。萬科也不例外，當前面臨較大的償債壓力，頻現股債震盪。
責任編輯：方曉#
