【2025年04月10日訊】近期，中國大陸一女子在拍賣平台以31.23萬元（人民幣，下同）拍得紹興一套83平方米的公寓。她原以為撿到了大便宜，沒想到每年物業費竟是「天價」。
據浙江6頻道《1818黃金眼》報導，劉女士平時住在浙江杭州，她在拍賣平台上看中了位於紹興世紀東街的永利大酒店1702室，該房建築面積83平方左右。3月30日，她以31.23萬元的價格拍下此房，並已支付5萬元保證金。
劉女士原計劃將該房用於投資出租。然而，她在辦理交接時發現，該公寓電梯居然是酒店專用的，裝了梯控，無法進入，且物業費和電梯使用費每年高達8000元，而房租僅一萬多，物業費占比過高。此外，水電費用還需額外支付。
劉女士說，她拍下的那套公寓就在永利大酒店樓上。競買公告頁面顯示，本次拍賣標的費、水電費等費用需競買人在拍前自行了解，後續費用則由買方與酒店自行協商，處置單位是中拍破產清算事務南通有限公司。
對此，中拍破產清算事務南通有限公司工作人員表示，對於物業費，他們也無能為力，公告中已註明競買人應在拍前自行了解相關情況。
劉女士表示，自己曾向酒店前台詢問，可前台表示不知情。她認為這是很大的一個「巨坑」，之前她也跟拍賣公司協商過想再次把房子掛出去拍賣，但是怕買方會因此起訴她。
永利大酒店17樓的其他業主也反映，他們所繳納的物業費單價與劉女士了解到的情況差不多。
對此，永利大酒店的許經理回應稱，這個就跟買股票一樣有風險，「這個房子你只要正常想想，在世紀街上面，這麼大的面積，只要這麼點點錢。」他還表示，17樓與酒店只是鄰居關係，「相當於一棟樓裡面我們只是大戶」，物業費收取主體並非酒店，每戶業主收費標準也不一樣。
劉女士無法接受高額物業費，希望終止交易，但阿里拍賣客服表示，退拍流程需專員回覆。
目前，劉女士仍在等待平台方的回覆，同時考慮通過法律途徑維護自身權益。
據報導，這套房子在劉女士買之前，已經在平台上拍賣過兩次，顯示價格分別是40.1萬和34.03萬。估計之前的房主也遇到過類似的情況。
此事引發大陸網民關注，有不少人建議：「這棟樓本來建好後是應該有電梯的，酒店說是他們安裝的，憑什麼占用原來的電梯井？把樓上業主的電梯還給別人。」
「電梯是公用配套，酒店只是業主之一，是沒有權利梯控的。業主找律師取證，因為電梯被梯控導致業主無法正常出租，發律師函，以後所有房租就找酒店索賠。實在不行就拿去抵押貸款啊，反正這麼便宜。」
「業主們應該團結起來，共同起訴酒店。」
還有人說，「法拍房要慎重啊。」「花這樣大一筆錢，買之前，應先花點時間去實地現場調查一下再作決定！」「天上不可能掉餡餅，即使掉餡餅也輪不到你。」
「有知情權吧？這不是擺明暗藏玄機讓消費者踩坑呢，不是每個平民都有好深知識去識別對自己不懂行的板塊。這屬於欺詐行為。」
「便宜沒好貨，好貨不便宜。」
責任編輯：夏松
轉自新唐人
