【2024年09月30日訊】（記者李韻報導）近日，中共推出一系列救房市的政策措施後，河南、四川多家房企宣布漲房價。對此，大陸網民譏諷，「幾十億套空置房，拿什麼漲價？炒房客出現幻覺了」。
9月28日，河南卓凱置業有限公司發文稱，自9月30日24時起，對旗下常綠·金水宸苑項目在售房源售價上調2%，每平方米漲價約300元人民幣。
文件中提到，常綠·金水宸苑項目現已全期封頂、二次結構全線收尾在即，已達到準現房銷售條件，且項目建設資金充足，現金流穩定。經由集團多方考察研判，決定作為集團重點保價項目，在售房源漲價2%。
（網路截圖）
之前四川成都嘉禾興房地產開發有限公司的地產公司也發布公告，宣布將所有在售住宅項目漲價。
公告中稱，成都嘉禾興對集團各項目公司、財務部、營銷部、廣大欲購房業主稱，綜合考慮當前成都房地產市場動態及開發建設成本等因素，經集團公司董事會研究決定，自10月1日起，對集團下屬「嘉禾華府」「嘉禾濱湖頌」「金沙壹品」等5個在售項目房源單價上調2%。
在提供房屋買賣的鏈家網可以看到，「嘉禾華府」「嘉禾濱湖頌」「金沙壹品」的新房，參考均價分別為：1.4萬元/平方米、2.3萬元/平方米、3.25萬元/平方米。
以此估算，這三個樓盤新房每平方米的價格將分別上漲280元、460元、650元。
據了解，截至9月27日，成都正式宣布單價上調的房企有3家，分別是四川中茅房地產開發有限公司、成都嘉禾興房地產開發有限公司和成都西部金沙鷺島房地產開發有限責任公司。
3家房企均宣稱，自10月1日起，對公司所有在售項目的在售房源單價上調2%。
多地房企漲價 網民潑冷水
對此，大陸網民紛紛潑冷水：「幾十億套空置房，拿什麼漲價？炒房客已經出現幻覺了。」
「人口每年都負增長了，年輕人都不結婚了，要那房子幹嘛？漲價的底層邏輯是什麼？」
「迴光返照還是末日狂歡？」
「房價腰斬仍賣不出還漲價，什麼邏輯？」
「降價都沒人買，別說漲價，想得太美了！」
「反正賣不出去，漲和降有區別嗎？這就是邏輯。」
「長期看人口減少是鐵定的，沒人了，還漲價，誰賣？」
「這招寶馬8月份也玩過，不過玩脫了！」
（網路截圖）
也有不少網民支持快漲房價：
「趕緊漲吧，我想賣房！」
「漲吧！漲了我把現有住房賣了，去租房住了！」
「只要我的房子漲到當時的購買價，立馬出手，永不購買，立帖為證！」
2023年中共住建部透露，中國有六億多棟房屋。多家陸媒稱，按此估算， 可滿足12億人居住，住宅已經嚴重過剩。
中共推出刺激房市政策 專家不看好
而此次多地房企宣布漲價，源於中共推出的一系列刺激房市的措施。
自9月24日以來，中共央行、金融監管總局、證監會等金融部門宣布的多項刺激房市的政策，包括降息、下調存款準備金率、降低存量房貸利率和統一房貸最低首付比例，向金融市場提供長期流動性資金約1萬億元等。
9月26日，中共政治局召開會議，表明要促進房地產市場止跌回穩，調整房屋限購政策，降低存量房貸利率，支持盤活存量閒置土地等。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田告訴：「這些措施成效不會很大，因為房子嚴重過剩，幾億棟房子處於空置狀態。而且中國90%的人擁有自己的房子，所以怎麼樣去刺激怎麼樣鼓勵，人們也不太會買。」
旅美經濟學者李恆青也告訴，中國房產供大於求，大家認定，房價還會下跌，經濟形勢又不好，再降息和降首付也救不了房市。
他續說：「銀行在過去二三十年的房地產開發上，積累的壞帳堆積如山，風險高的你都不敢想像。現在央行又推出來首付從20%降到15%，那就是85%都是要用貸款來承擔，無疑在增加房地產爛尾的因素。
「所以這兩塊疊加，最後勢必引起中國壞帳崩盤，衝擊整個銀行業。整個金融系統崩潰指日可待，這個是自殺的活動。」
責任編輯：鄭浩宇#
