【2024年11月21日訊】（記者劉毅報導）中共財政部11月18日公布的數據顯示，今年前10個月中國國有土地使用權出讓（賣地）收入26,971億元（人民幣，下同），同比下降22.9%。有業界人士表示，土地市場還沒有見底企穩。
中共財政部最新數據顯示，從2019年到2024年六年中，中國前10月賣地收入分別為53,335億元、55,965億元、59,371億元、44,027億元、34,992億元、26,971億元。國有土地使用權出讓收入增速分別為同比增長6.9%、同比增長10.1%、同比增長6.1%、同比下降25.9%、同比下降20.5%、同比下降22.9%，呈現土地收入跌幅擴大趨勢。
對此，中國城市房地產研究院院長、著名經濟學家謝逸楓11月20日對大陸媒體分析說，賣地收入斷崖式暴跌的原因主要是房企拿地非常謹慎，大多房企停止拿地，重心放在去庫存、保交樓、防風險上；其次是土地出讓金分期付款，土地供應下降，土地流拍，底價成交多；最後是城投、國企、央企拿地速度放緩，成交的面積減少了。
謝逸楓認為，因商品房銷售下降、房企資金緊張、商品房庫存與土地庫存高、到期還債期等因素，中國土地市場總體延續持續收窄改善的趨勢，說明土地市場沒有見底企穩。
中共財政部統計數據顯示，2011年—2023年，中國賣地收入分別為33,166億元、28,422億元、41,250億元、42,940億元、32,547億元、37,457億元、52,059億元、65,095億元、77,914億元、84,142億元、87,051億元、66,854億元、57,996億元。
2011年—2023年，全國賣地收入增速分別為22%、下降18.6%、45%、3.2%、下降21.6%、19.3%、40.7%、25%、11.4%、15.9%、3.5%、下降23.3%、下降13.2%。數據顯示賣地收入增速呈現先高后低的趨勢與土地、樓市、金融波動相同。
對此，財政部發布的數據同時顯示，1月—10月，中共政府性基金預算收入35,462億元，同比下降19%。分別從中央和地方看，中央政府性基金預算收入3563億元，同比增長4.3%；地方政府性基金預算本級收入31,899億元，同比下降21%。
因為土地財政一直是中共當局財政的主要來源之一，賣地收入大幅下滑後引發社會關注。
騰訊用戶sty7pcb表示：「就這數據，裡面還有大筆左手倒右手的數據在裡面，像國企央企拿的地，像地方城投公司拿的地，所以真正買去開發的估計還要大打折扣了。」
網民「轉身丶匆匆那年丶」認為：「如果一個國家只靠賣地來唯持，前景堪憂啊。」
網民「李工」表示：「如果我們國家只是將土地財政收入作為國家財政的主要收入，我們國家不可能興旺發達！」
網民「閒老頭」也表示：「真是不到黃河心不死啊，大家都知道土地財政不長久，就是你不說，我不語，眼巴巴看著危機來臨，走到這最後一步。」
網民「地主」說：「可以靠賣地維持一段時間，但不是長久之計。」
責任編輯：鄭浩宇#
