【2024年09月03日訊】（記者陳霆綜合報導）多年來，香港一直是中國富人購買名牌手袋和精品手錶的首選之地。然而，隨著中國經濟與就業放緩、房地產市場低迷，人們的消費力也大幅下滑。如今，香港精品購物中心繁華不再，一些業者認為香港奢侈品市場已無法完全復甦。
在香港尖沙咀，新古典風格的1881精品購物中心，過去常常吸引許多中國遊客光顧，商場內曾有許多國際知名品牌進駐，包括卡地亞（Cartier）、Tiffany & Co、萬寶龍（Montblanc）、伯爵錶（Piaget）、蕭邦錶（Chopard）、江詩丹頓、積家、勞力士等。
然而，如今這裡既沒有人群，也吸引不了品牌。據彭博社報導，這家香港億萬富翁李嘉誠旗下的購物中心共有30多個舖位，只有3個舖位有商家進駐。商場柱廊式的庭院也很冷清。
不僅如此，在銅鑼灣羅素街，一家以變形金剛為主題的快餐店取代了巴寶莉（Burberry）的商舖。熟悉該交易的房地產經紀人向彭博社透露，該餐廳的租金比這家英國時尚品牌低了89%。
中國高端消費的崩潰動搖了全球投資者對奢侈品牌的信心，包括路威酩軒（LVMH）、歐萊雅（L’Oreal）、范思哲（Versace）、歷峰集團（Richemont）在內，許多高端品牌在中國的銷售額都顯著下降。
盛滙商舖基金管理創辦人李根興（Edwin Lee）說：「香港的奢侈品市場曾是天堂，但現在已跌入深淵。」
「遊客來香港不假思索地購買奢侈品的日子，已經一去不復返了。」李根興告訴彭博社。
李根興表示，奢侈品市場可能永遠無法恢復往日的榮景。
「別想回到2013年和2014年的狀態」，他說，「要回到2018、2019年，可能需要四到五年的時間。」
截至6月底，他的基金管理著約14億港元的零售物業資產，其淨值在三年內下跌了9.7%。他說，這挫傷了投資者的情緒，其中一些人想提前離場，增加基金出售物業套現的壓力。
官方數據顯示，與疫情爆發前相比，到訪香港的中國遊客減少了，而到訪遊客的平均消費僅為過去的一半。今年前七個月，奢侈品的銷售額比2018年的水平低42%。
消費低迷和商店停業使不安情緒進一步加深。目前，香港房價處於8年來的低點，辦公大樓的空置率卻接近歷史最高點，香港股市是全球表現最差的股市之一。港府對異議人士的鎮壓，加速年輕居民的外流，也動搖了國際社會對香港的信心。
上週五，香港最大的房地產開發商，同時也經營購物中心的新世界發展有限公司表示，預計截至6月的會計年度將虧損高達200億港元（約26億美元），這是20年來首次出現年度虧損。該公司的股價今年跌幅已達到44%。
法國外貿銀行（Natixis）高級經濟學家吳卓殷（Gary Ng）說：「香港奢侈品行業的衰落是當前經濟挑戰的一個徵兆，這將導致經濟和就業放緩。」
「這意味著收入增加、財富效應和企業利潤反饋到消費的良性循環不再有效。」吳卓殷告訴彭博社。
事實上，香港零售業的困境，只不過是中國經濟的縮影。在中國，就連低端商品的賣家也處境艱難，表明這場影響中國消費者的蕭條，已讓經濟蒙上深深的陰影。
8月底，中國線上零售商拼多多警告利潤和收入下降，令投資者震驚，導致其股價暴跌29%，跌幅創下歷史新高。
中國最大的瓶裝水生產商「農夫山泉」上半年營收同比下降18.3%，公司股價隨之暴跌，總市值一度跌破3,000億港元大關。北京「鼎泰豐」也表示，將在10月31日前陸續結束14家門店。
台灣財信傳媒董事長謝金河在社交平台撰文認為，中國經濟持續下行、內需消費低迷，擁有14億人口的中國市場，過去曾是全球品牌的兵家必爭之地，如今卻面臨全面內耗的壓力。
責任編輯：葉紫微#
