【2024年12月09日訊】12月9日，「爸媽出去旅遊 回來背上10年房貸」的消息上了熱搜榜，引起廣泛熱議。大陸多地「旅遊購房團」存在已久，以免費旅遊的方式誘導老人參團，再忽悠他們在外地買房。
旅遊買回一套海景房 退不掉
近期，不少網友在社交平台發帖稱：省吃儉用了一輩子的爸媽，出去旅個游，回來卻背上了房貸。更糟糕的是，有的父母不僅隱瞞家人，還處處為銷售說話，讓蒙在鼓裡的子女為此煩惱不已。
《北京青年報》報導了一個實例。最近，湖北的劉亮（化名）表示，「60多歲的母親，出去旅個游竟買回一套海景房，退也退不掉。」一家人為這個事焦頭爛額。
打電話、跑銀行、找律師、查資料……最近，劉亮的大部分時間和精力用在了母親剛買的一套房上。這還是他媽媽突然要把家裡存的各種酒拿出去抵給別人，房子的事情才暴露出來。
「第一次拿酒給別人的時候，我們就覺得很奇怪。多次詢問後，她才說了買房子的事情。」劉亮說，老人連首付都湊不齊，銷售就鼓動她看看家裡有什麼東西可以抵扣房款的，前前後後她拿出去的酒價值三萬多元。
劉亮上網查詢發現，有很多老人花幾百元報團旅遊，卻在外地買了海景房的例子。在搜索相關信息時，詞條中往往會自動帶著「騙局」這個詞。這讓劉亮意識到，事情並不簡單。
劉亮說，此前他媽媽經人介紹報了個低價旅遊團，順便去看了海景房。「這個團每人要交2400元，其中保證金2000元，剩下的400元是實際費用，包括往返機票和住宿，行程結束後，2000元的保證金會退回。」
等到了目的地，那裡的銷售人員就開始推銷房產。劉亮透露，銷售的話術很多，「說海邊的房子適合養老；在那邊也能找個老伴；還能給孩子留一套海景房；如果不想住的話可以出租，公司也可以幫忙轉手賣出去；買的樓盤是清盤價，價格低等等。」
劉亮表示，為了讓老人買房，銷售的套路很多，「甚至還讓我媽拉人頭賺零花錢抵扣房款，跟傳銷一樣。」
據劉亮描述，他媽媽在銷售人員的忽悠下辦了10年的房貸，今年9月初支付第一筆購房款三萬塊錢。貸款10年，每個月還款2600元，「銷售說，公司可以給抵扣2000塊錢，共抵扣兩年，兩年之後如果我媽帶人來買房，會有480萬的業績，這個業績可以繼續抵扣，就等於她買房子的貸款，公司幫她還上。」
40多萬買的房子就值10萬
為了及時止損，劉亮已把老人因購房辦理的銀行貸款緊急取消了。「但是3萬多的首付款，加上抵出去的酒，一共7萬塊錢卻沒辦法拿回來。」最讓人難以接受的是海景房的實際價值。
劉亮查了他的母親購買附近的真實房源情況，「基本上就是每平方米1000元左右。小房子基本是一套十萬元出頭，實際上也沒有什麼成交，沒有人買。我媽是以6000多塊錢每平方米的價錢買的，總共花了40多萬。」
浙江寧波一名網友發帖稱，十幾年前爸媽被忽悠包飛機包吃住去玩，結果一同去的鄰居們一人買了一套，「當時買的58平方米20來萬，現在中介收房只出價六七萬，真是賣也不是不賣也不是」。
多地老年人被忽悠 在外地買房
劉亮不是唯一為此煩惱的年輕人。福建網友樂樂（化名）說，她的母親也是報了旅遊看房團後在外地買的房，回來後還隱瞞家裡人，「看了她手機帳單才知道這個事情，我們一家人被搞得不得安寧，最後老人的三萬多定金也沒要回來，一想到這事就來氣。」樂樂吐槽，她母親不僅被洗腦辦假證買房，還處處為銷售說話。
此類事件曾多次被媒體曝光。杭州蕭山的退休老人張先生在參加了一個酒會後，被一步步誘導買了外地海景房。張先生說，到了酒會現場才知道是房產推介會，「會上說只要花200塊錢就可以去沿海城市旅遊三天，包吃包住還能順道看房。」抱著去看看也不吃虧的想法，張先生參了團，沒想到卻成了噩夢的開始。
自己有房的張先生本沒有購房想法，但銷售許諾的豐厚條件讓他動了心，比如買房後和公司簽個合伙人協議，按揭的錢公司會以工資的形式每月發4000元。公司還會返租三年，每月保底會有2700元的租金。
然而房產證辦下來後，銷售方承諾的回報卻沒了，給出的答覆是：原先答應的優惠政策，是銷售的個人行為，與公司無關。停發工資則是因為張先生沒有為公司拉來業務。
「旅遊購房團」為何經久不衰
多年前，就出現過外地購房團乘大巴到海濱城市買房的「盛況」。如今，到處辦推介酒會、招攬老年人以旅遊的名義去看房的活動仍在繼續。山東、河北等地都存在以免費旅遊的方式誘導老人參團買房的情況。
北京金訴律師事務所主任王玉臣表示，這種現象很早之前就有，甚至他家裡的老人也差點被忽悠買了所謂的海景房。他說，「大概2019年的時候，家裡老人看上了河北的一套海景房，「銷售說能落戶還送面積，公攤也特別小。畢竟我是做房產法律這個專業的，老人在簽合同之前，帶著我去了一趟。經核實才發現這房子根本不是住宅，產權只有40年，公攤高達40%多，落戶更不可能。所謂的送面積實際上就是後續加違建。」
為何這類忽悠老人的「旅遊購房團」沒被管理部門取締？
由於簽訂的賣房合同是真實的，不涉及詐騙，錢款很難拿回來。海景房的價格也沒有超過當地房管局備案的最高價，所以也沒有辦法申訴。
「poweruser456」質疑：簽訂的賣房合同是真實的就不涉及詐騙？通過欺騙的手段讓受害者簽訂的合同呢？不知真實詳情的情況下簽訂的合同會有效？法律本來應該處理，難道為了售房者的利益，為了那點稅收，管理部門就不管了？
責任編輯：方曉＃
