【2025年04月14日訊】（記者紀語安綜合報導）近期日元疲軟，以及日本政府放寬簽證要求，再加上中共在國內控制趨嚴、中國經濟持續疲軟，許多中國富裕階層與中產階層「潤」到日本購買房地產。到2026年，在日本居住的華人數量預計將超過100萬。
中國移民正在流向世界各個角落，從尋求在墨西哥創業的工人，到前往泰國的學生。而那些選擇日本的中國移民往往是富裕人士或受過高等教育的人，他們被日本輕鬆的生活、豐富的文化和有利於高技能專業人士的移民政策所吸引。
據《日經亞洲新聞》4月13日報導，中國富人正以驚人速度，收購日本熱門旅遊目的地。在日本的39個市鎮中，至少有67處旅遊設施被中國人收購，熱門地點包括北海道的二世谷與富良野，長野縣的白馬，栃木縣與群馬縣交界的日光、那須，神奈川的箱根，靜岡縣的熱海與伊豆。
東京一家信用研究公司表示，實際數量可能更多。
「中國人在中國買不到地」商人著眼日本房產性價比
中國各大房地產網站上，有大量日本房產出售的訊息，包括度假村和老字號旅館。
「中國人在中國買不到地，但在日本，就連中國人都能買地。」中國商人孫志民（音）表示：「（日本的）價格比在中國（獲得土地使用權）便宜10%到20%。如果你要進行長期投資，日本是最佳選擇。」
孫志民買下了位於山梨縣石和溫泉區的甲斐路酒店。他還曾於2021年收購了位於栃木縣那須的一家酒店，那須地區以高原度假村聞名。
人口與資本流入日本 當地經濟活絡但地貌改變
在北海道，來自中國投資已經改變了富良野市的北之峰區的市貌。79歲的社區協會前主席高橋秀夫（音譯，Hideo Takahashi）指出：「建築開發商以高價收購土地和建築，所以居民都賣掉房產，離開了小鎮。」滑雪勝地和大酒店等設施隨之興起。
高橋表示，過去九年裡，他所在街區的獨棟住宅數量從140棟減少到85棟；新建造的豪華公寓售價為2億日圓（135萬美元），但很快就被中國投資者搶購一空。
由於房地產熱潮，北海道北之峰地區的土地價格在2025年上漲31.3%，是日本住宅區中漲幅最大的。
「我以高於市價的價格賣掉了我的土地。」一位八十多歲的日本男子說道，他五年前把土地賣給了一位開發商。
這名男子說：「我實在不敢相信，原本荒無人跡的北之峰，地價竟然漲了這麼多。」
靜岡縣的熱海是海濱度假勝地，這裡也吸引了大批的中國企業。豪華的珍珠之星飯店位於火車站附近的黃金位置，可以欣賞到太平洋的景色；目前它同樣由一位中國投資者擁有。
在過去十年中，由於出生率低和人口老齡化，日本放鬆了曾經嚴厲的移民政策。目前，日本1.25億人口中，外國人占2%左右。東京國立社會保障和人口問題研究所的數據顯示，到2070年，這一比例預計將躍升至12%。
日本政府數據顯示，中國人是新移民中人數最多的，去年在日本居住的300多萬外國人中，中國移民有82.2萬人。這一數字高於一年前的76.2萬人和十年前的64.9萬人。
隨著中國經濟下行，房地產價格下挫，加上中共當局進一步收緊社會控制，越來越多的中國人把眼光投向日本房產，人口與資本都「潤」到日本。中國移民數量增加正在改變許多日本城市的景觀與生活方式，這些來自中國的居民能不能融入日本社會，有待持續觀察。
責任編輯：林妍#
