【2025年11月27日訊】（記者劉毅報導）合肥省安徽市的胡先生日前以55.3萬元（人民幣，下同）的價格賣出了6年前買入的房子，而當年胡先生買房時花了115.8萬，不僅如此，胡先生賣掉房後還欠著銀行26萬元。近來，像胡先生這種低價拋售房產的人不在少數，更有甚者，有人為了賣房不得不再去貸款。
據紅星新聞11月26日報導，胡先生2019年12月以115.8萬買入了合肥肥西縣的一處房產，當時向親友借了20萬元才湊夠首付，隨後又向銀行貸款86.8萬元。
2024年，他的房子掛牌價格已降至85萬元。今年4月，胡先生的房子最終以55.3萬元的價格賣出，去掉中介費到手54萬元。為了歸還剩餘80萬元的房貸尾款，他又向親戚朋友借了26萬元。現在還在還債。
胡先生表示：「加上稅費、銀行貸款利息，虧了85萬元左右。」
無獨有偶，重慶市的潘先生7月賣掉了重慶沙坪壩區的房子。他2021年8月以113萬元購入，房子最後以69.8萬元成交，他還有72萬元的房貸尾款，潘先生還要再還給銀行72萬元。
對於大陸現在出現貼錢賣房的現象，蘇商銀行特約研究員薛洪言對該媒表示：近年來，部分城市房價從高點顯著回調，導致房產市價低於剩餘貸款本金，形成「資不抵貸」的局面。部分購房者前期過度槓桿加劇了購房帶來的財務風險，工作變動、收入下降等突發情況則讓資金鏈進一步承壓，最終使得部分購房者「貼錢賣房」。
像這種把房子賣掉還要倒貼銀行貸款的現象在北京、深圳、杭州等多地已經屢見不鮮。
中國大微、「紅日觀史」11月10日表示，因為要還清債務才能過戶，有人為了賣掉房子，不得不到工作地的銀行新增貸款20萬元，才把剩下的房貸結清。
部分業主為了賣出房子不得不到銀行貸款。（「紅日觀史」微博截圖）
據《第一財經》報導，部分高位購房者正陷入房貸倒掛的困境，一些人嘗試通過親友借款或過橋貸款彌補差額，從貸款買房轉為「貸款賣房」。
「紅日觀史」說，「貸款賣房」的核心是房子賣得比貸款少，業主還要自掏腰包補差額。有人沒現金，就去借消費貸、信用貸，甚至找中介幫忙搞「過橋貸」，目的就是把房子順利賣出去。
貸款賣房不僅僅是中國房地產市場大環境的變化，也顯示出整個房地產市場的結構性變化。買房「穩賺不賠」的幻想已經破滅。
對於未來房價走勢，中金公司在《2025年展望》研報中曾表示，2025年房地產處於「跌幅緩和」階段。對此，「紅日觀史」認為，房價距離「價格止穩」還有一段路要走，眼前的困境不是終點。
中指研究院數據顯示，2025年10月全國百城二手房均價同比下降7.6%。截至今年10月份，中國房價已連續下跌42個月。
責任編輯：任子君#
