【2025年10月15日訊】（記者夏松報導）週二（10月14日），陸媒報導，中國房地產巨頭萬科企業股份有限公司前執行董事、總裁、首席執行官祝九勝已經被採取刑事強制措施。三天前，網絡傳出萬科集團董事長辛傑被從一個會議現場帶走，失聯二十多天的消息，隨後萬科公告，辛傑已辭職。
10月14日晚，陸媒第一財經報導，從多個信源獲悉，萬科前總裁、CEO祝九勝已被採取刑事強制措施。理由目前不詳。
今年1月，媒體曾爆出祝九勝被帶走調查的消息，當時祝九勝以更新朋友圈的方式對該消息作出回應。但多位深圳地產業內人士表示，從那以後圈子裡便極少聽到他的消息。
大陸多家媒體轉載了該消息，目前，第一財經已刪文。
公開信息顯示，祝九勝1969年出生。1993年至2012年，任職於中國建設銀行股份有限公司深圳市分行，2012年加入萬科；2018年1月31日，萬科董事會聘任祝九勝為公司總裁、首席執行官。2022年1月23日，萬科內部發布人事任命公告，由萬科總裁及首席執行官祝九勝兼任長租公寓事業部（BU）首席合夥人。2023年6月30日，萬科選舉產生了新一屆董事會，祝九勝任董事。2025年1月，祝九勝辭去全部職務。
（網絡截圖）
今年1月27日，萬科公告稱，祝九勝以「身體原因」全退，辭去萬科董事、董事會投資與決策委員會委員、總裁、首席執行官、授權代表等職務。郁亮申請辭去公司董事會主席職務，將繼續擔任公司董事，轉任執行副總裁。朱旭辭去公司董事會祕書、公司祕書、授權代表等職務，仍在公司工作。
當時，萬科出現歷史性巨虧。克而瑞研報顯示，截至2024年末，萬科有息負債共3,612.8億元，一年內到期的有息負債猛增到1,582.8億元，占比高達43.8%。
中國問題專家王赫對表示，「萬科陷入困境，不是最近幾年的事。早在2018年，萬科就喊出『活下去』的口號，當時樓市泡沫還在吹。這倒不是萬科怎麼有先見之明，而是那時就危機深種了。」
「祝九勝於2018年1月31日被萬科董事會聘任為公司總裁、首席執行官，說明祝九勝已經深陷其中，出來撐危局。」他說，「萬科是塊肥肉，裡面的水很深。現在證實祝九勝已被採取刑事強制措施，表明萬科的爛攤子的蓋子正在被揭開（但不一定會公開），裡面的亂象肯定超出想像。」
深圳地鐵集團在2016年通過股權收購方式入主萬科，並成為其第一大股東。2025年1月，祝九勝、郁亮、朱旭的職位被有深圳國資背景的人取代。深圳市地鐵集團有限公司黨委書記、董事長辛傑正式兼任萬科主席，萬科法定代表人相應由郁亮變更為辛傑。
深鐵集團作為萬科第一大股東，持續向萬科「輸血」，為萬科提供了多次借款支持，並推動萬科組織架構改革，辛傑被視為深圳國資派駐萬科的「救火隊長」。
公開報導顯示，今年以來，深鐵集團已累計向萬科提供借款259.41億元。2025年9月，萬科再次向大股東深鐵集團借款20.64億元。
值得關注的是，上週六（10月11日），網上傳出辛傑失聯的消息。據「土樓研究所」等自媒體報導，今年9月18日，辛傑在深圳參加會議時被帶走調查。陸媒12日開始紛紛報導該消息。
10月13日（週一），萬科企業股份有限公司在港交所發布公告，於2025年10月12日收到董事長辛傑提交的書面辭職報告。辛傑因個人原因申請辭任本公司非執行董事及董事長職務，辭任後將不再擔任本公司任何職務。
對先是擔任萬科董事長的辛傑辭職，到萬科前總裁祝九勝被採取刑事強制措施，王赫表示，「萬科董事長辛傑現在出問題，跟祝九勝應脫不了關係。紅二代、國企、金融、地方政府等等都牽扯進去了。這也再次印證了一句話，房地產是中國最骯髒的行業之一。」
責任編輯：李琳#
