祥祺集團是一家位於深圳的老牌地產企業，創辦人陳紅天因卷入多起債務糾紛而被法院實施限制高消費措施。陳紅天曾多次進入胡潤百富榜，最高時其身價達到320億元，這則消息引起市場廣泛關注。
根據中國執行信息公開網的數據，陳紅天在今年6月至9月間因未按期履行法律文件的付款義務，接連收到多項限制消費令。最早的是在6月24日，因與恒生銀行金融借款合同糾紛，陳紅天獲下發限制消費令。
到了9月，他再度因多宗案件遭到密集限制高消費措施。當中包括深圳市西部城建投資控股集團提出的執行涉外仲裁裁決案，及深圳前海合作區法院審理的兩宗案件，分別是涉及天禧（深圳）產業園物業管理公司的借款合同糾紛與交通銀行金融借款合同糾紛。在交通銀行案中，陳氏家族資產管理有限公司及陳紅天本人同時受到限制消費令。
據多家媒體報導，陳紅天面臨危機的主因是其激進的跨境擴張及流動性問題。
陳紅天1959年生於廣東佛山，出身普通家庭，父親是中學老師。他曾從事體校乒乓球教練和中學教師，1980年代初只身南下深圳，起初以200元從事服裝貿易開啟創業之路。
1990年左右，他轉戰房地產業並創立祥祺集團，初期以深圳本地住宅和商業物業為主，自行開發了多個住宅項目，如白石洲祥祺花園、僑城豪苑和石廈祥韻苑等。
自2013年後，祥祺集團全面暫停普通住宅土地開發，轉而專注於核心城市的整棟商業物業收購，包括深圳、香港和倫敦等地的甲級寫字樓和頂級豪宅。
在巔峰時期，祥祺集團在全球核心城市擁有12座摩天大樓，年租金收入達數十億元人民幣，使陳紅天及其家族屢次躋身胡潤百富榜。
然而，受到宏觀環境和海外市場波動的影響，祥祺集團的跨境重資產模式面臨挑戰。截至2023年，集團旗下多處香港資產出現按揭輕微違約，涉及的銀行貸款總額高達約60億港元。
為了減輕困境，集團被迫折價出售資產。其先前購入的香港資產如山頂歌賦山道15號豪宅、香港祥祺中心和多處半山豪宅，均被銀行接管或折價處分，導致巨額虧損。
眾多資產虧損最終影響了集團整體現金流，也導致境內的債務訴訟和強制執行持續增加。天眼查數據顯示，深圳祥祺集團有限公司目前受限制的執行金額已超過1.24億元人民幣。
根據商業信息，該公司目前仍在運作中，但卻深陷大量訴訟中，並有多宗股權被凍結。
