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【2025年11月16日訊】中共官方11月14日發布的數據顯示，10月份，中國各線城市商品住宅銷售價格總體下降，另外，全國房地產開發景氣指數也降至較低水平。
中共國家統計局14日在其官網發布了《2025年10月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據》。數據顯示在中國70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比和同比均下降。
其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。其中，上海上漲0.3%，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅擴大0.1個百分點。
10月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.6%。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅擴大0.1個百分點。
和去年同期相比，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.0%，。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.4%，降幅與上月相同。
二手住宅方面：一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.4%，降幅比上月擴大1.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。二線城市二手住宅銷售價格同比下降5.2%，降幅擴大0.2個百分點。三線城市二手住宅銷售價格同比下降5.7%，降幅與上月相同。
中國10月份各線城市住宅銷售價格下降。（統計局官網截圖）
另外，統計局在同日發布的《2025年1～10月份全國房地產市場基本情況》顯示，前10個月，大陸全國房地產開發投資73,563億元（人民幣，下同），同比下降14.7%；其中，住宅投資56,595億元，下降13.8%。房地產開發企業房屋施工面積同比下降9.4%。其中，住宅施工面積下降9.7%。房屋新開工面積下降19.8%,其中，住宅新開工面積下降19.3%。房屋竣工面積下降16.9%（住宅竣工面積下降18.9%）。
另外，1～10月份，新建商品房銷售面積同比下降6.8%；其中住宅銷售面積下降7.0%。新建商品房銷售額下降9.6%；其中，住宅銷售額下降9.4%。房地產開發企業到位資金78,853億元，同比下降9.7%。其中，國內貸款下降1.8%；利用外資下降37.5%；自籌資金下降10.0%；定金及預收款下降12.0%；個人按揭貸款下降12.8%。
數據顯示，今年10月份 房地產開發景氣指數（國房景氣指數）為92.43，比今年3月份的高位93.9下降了1.47。
中共官方數據顯示，房地產開發景氣指數處於低位。（統計局官網截圖）
報告解釋稱，全國房地產開發景氣指數選擇2012年為基年，將其增長水平定為100。通常情況下，該指數100點是最合適的景氣水平，95至105點之間為適度景氣水平，95以下為較低景氣水平，105以上為偏高景氣水平。
在中國，每年的9月份和10月份是樓市銷售的旺季，被業界稱為「金九銀十」。在此期間，房地產商會推出大量促銷活動以吸引客戶，但今年的數據顯示「金九銀十」旺季不旺。
責任編輯：劉毅
