示意圖。(Hector Retamal/AFP)
【2026年03月19日訊】（記者夏松報導）隨著中國房地產市場持續低迷，地方政府賣地收入大減，2025年，地方政府的國有土地使用權出讓收入已連續第四年出現兩位數下降。最新官方數據顯示，今年1-2月，國有土地出讓收入繼續大幅下跌，同比跌去25.2%。
3月19日，中共財政部發布的2026年1-2月財政收支情況顯示，今年前兩個月，全國政府性基金預算收入5363億元（人民幣，下同），同比下降16%。
分中央和地方看，中央政府性基金預算收入862億元，同比增長6.7%；地方政府性基金預算本級收入4501億元，同比下降19.2%，其中，國有土地使用權出讓收入3547億元，同比下降25.2%。
中共官方數據經常隱瞞不利情況，實際數據可能更糟糕。
今年2月初，財政部公布的數據顯示，2025年地方政府性基金預算本級收入中的國有土地使用權出讓收入4萬1518億元，比上年下降14.7%。
這是自2022年以來，連續第四年該收入出現兩位數降幅。與2021年收入峰值8.7萬億元相比，2025年地方土地使用權出讓收入，已經減少了約4.6萬億元，降幅達到52.3%。
當時，中共官媒《第一財經》引述粵開證券首席經濟學家羅志恆的分析稱，中國房地產市場低迷，導致地方土地出讓收入持續下滑，加大地方政府償債的壓力。
羅志恆表示，中國的房市已經轉為「結構性供給過剩」，而銷售疲弱使房企資金壓力升高，導致房地產開發商在拿地與投資方面趨於保守，直接拖累土地出讓收入，這是導致地方政府財政吃緊的關鍵因素。
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