【2025年09月01日訊】（記者夏松報導）中國房地產市場「金九銀十」營銷旺季到來之際，房市毫無企穩跡象。房地產研究機構的最新數據顯示，2025年8月，百城二手房價格繼續下跌。目前，百城二手房價格已連續下跌40個月。
9月1日，中指研究院發布報告指出，8月百城二手住宅價格延續回落態勢，平均價格每平方米13,481元（人民幣，下同），環比跌0.76%，同比跌7.34%。
其中，一線城市二手住宅價格環比下跌0.55%，同比下跌4.17%；二線及三四線城市二手住宅價格環比分別下跌0.85%、0.78%，同比分別下跌8.14%、7.78%。
8月份，新房均價為16,910元/平方米，在部分城市「改善項目」入市的帶動下，環比結構性上漲0.20%，同比上漲2.73%。
一般認為，相較於新房市場，二手房銷售更能反映市場的真實需求。
租賃住宅方面，畢業季效應逐漸消退，住房租賃需求節奏放緩，重點50城住宅平均租金環比跌幅擴大，8月50個城市住宅平均租金為34.88元/平方米/月，環比下跌0.15%，同比下跌3.76%。
此外，中指研究院發布的1-8月中國房地產企業銷售業績排行榜顯示，1-8月，TOP100房企銷售總額為23270.5億元，同比下降13.3%，降幅與1-7月持平。
中指研究院指出，各陣營房企銷售額均有下降。其中，TOP10房企銷售額均值為1145.0億元，較上年下降12.1%；TOP11-30房企銷售額均值為287.2億元，較上年下降15.4%；TOP31-50房企銷售均值為138.3億元，較上年下降10.9%；TOP51-100房企銷售額均值為66.2億元，同比下降15.4%。
「克而瑞地產研究」8月31日在官方微信公眾號公布的數據顯示，今年8月，百強房企實現銷售操盤金額2070.4億元，環比降低1.9%，同比降低17.6%。單月業績規模繼續保持在歷史較低水平。這也是百強房企實現銷售操盤金額連續第六個月下降。
責任編輯：李仁和#
