圖為北京朝陽區一處大廈。(Fred Dufour/AFP via Getty Images)
【2025年11月16日訊】（記者林燕編譯報導）彭博社週五（11月14日）報導，中國房地產恐怕再爆新雷，有超過10億美元的房地產抵押貸款面臨違約風險。
報導說，知情人士透露，香港開發商僑福集團（Parkview Group）有一筆9.4億美元貸款週五到期。該公司希望延期1年，相關談判仍在進行。截至13日，貸款銀行之一的台灣板信商銀尚未批准其貸款部分的延期。
此外，由私募股權公司基匯資本（Gaw Capital Partners）牽頭的一隻基金未能償還本週到期的2.6億美元貸款。債權人可能在未來幾天宣布貸款違約。
報導說，貸款銀行包括匯豐、恒生、大華銀行（UOB）以及幾家台灣銀行。這些銀行面臨兩難，再次延長期限無法解決行業問題，宣布借貸人違約恐造成貸款損失。目前，債權人難以就到期的貸款再融資計劃達成一致，因為這些債務在不斷增加。
中國大陸與香港的房地產低迷已經持續多年，已引發數千億美元的債券違約，連帶銀行債權人也倍感壓力。
儘管許多銀行不願延長對中國房地產業的曝險，然而一旦發生違約，拋售房地產顯然也不是理想選擇。
8月，僑福集團獲得了大華銀行牽頭的貸款3個月延期。該貸款以北京朝陽區地標僑福芳草地（Parkview Green）作為抵押。
因為僑福芳草地的現金流不足以償還債務，各家銀行對延期感到擔憂。報導稱，知情人士透露，僑福2024年就掛牌出售芳草地資產，但迄今沒找到買家。
責任編輯：李寰宇#
