【2025年10月22日訊】（記者沈越採訪報導）中國實體經濟正陷入持續萎縮的狀態。消費者減少外出，商場與門店冷清，電商滲透率創新高。多地民眾反映，商場被改造成運動館或倉庫，藥店改賣日用品，有人調侃：「與其空著，不如改成墓地。」
近年來，中國經濟下行嚴重影響企業經營，大陸人群失業導致消費疲軟，零售業蕭條，甚至出現倒閉潮。福建廈門一名居民在社交媒體留言說，他已經不再去超市購物：「連食鹽都在網上買，比線下便宜一半。」一名服飾店經營者表示，租金與人工漲幅過高，「每天開門就是虧損，關店成為唯一選擇。」
在社交平台抖音上，一段影片拍攝者說：「這麼大的購物商場大廳，螺旋式電梯，現在沒顧客，改羽毛球場了，你看都在打球。」福州網民在評論區留言：「我們這裡商場內大堂開籃球場了。」
泉州一藥店員工王女士對記者說，他們當地也出現上述情況：「現在沒人消費，我們藥店一天也接待不了幾位顧客，現在每天就兩個人上班。我也不去商場了，想買東西就去網上看。」
王女士說，政府反對老百姓「躺平」，但這也是無奈：「百姓不是想躺平，而是沒辦法。誰都想有份工作，但找不到啊。政府也不給福利，什麼都要錢，那就少消費啊。」
一個時代的終場
在上海、重慶、青島、長沙等地，部分老商場被改為運動中心、社區倉儲、寵物樂園。在長沙從事燈具外貿加工的陳剛對記者說：「這幾年不知怎麼了，經濟突然轉差了。我晚上去吃燒烤店，發現過去要排隊，現在沒人了。」
陳剛還說，實體店愈來愈難做：「就拿餐廳來說吧，以前一隻北京烤鴨賣一百元左右，現在四十元，烤鴨分量不減。餐廳不關門才怪。」
根據壹覽商業的不完全統計，2024年中國至少有超過一萬二千家門店宣布關閉，涵蓋近千個品牌。文化零售、服飾、餐飲、教育培訓等多個行業受影響。數據顯示，商超關閉約782家，百貨與購物中心41家，餐飲業超過六千家，服飾業三千餘家，其餘業態三千家以上。
業內人士指出，這些統計並未包含未註銷登記的個體戶，「實際關店規模可能是報告的兩倍」。
在武漢大學從事市場研究的楊先生對記者說：「無論是北京、上海、深圳這些一線城市，還是南京、武漢等二線城市，都出現居民購買力下降、商品滯銷導致實體店關門的現象。政府不是沒看到，而是他們也沒解決辦法。」
他認為，中國實體店正在逐步消失，最終將被網店取代。那時候，居民生活成本會更高。
他解釋，實體店消失對百姓是一場另類災難：「當幾大網上購物平台獨占市場後，物資被壟斷，物價必然上升。」
疫情後的實體店大幅度關停
2022年底，在「白紙運動」後，中國被迫結束「清零」政策，經濟短暫反彈。政府宣稱「報復性消費」即將到來，但兩個季度後市場信心迅速回落。多地封控期間積壓的債務、企業倒閉與失業潮，令居民消費意願持續下降。
北京朝陽區望京商場顧問姚先生回憶說：「那時候很多商場剛開業又關門，店主以負債開店，兩個月後被迫清貨。現在因為沒顧客，關了幾十家實體店，大部分是服裝店。」
姚先生說，商品租金一再下降，仍無人租：「疫情前，我們這邊住著很多外國人，韓國人最多。現在他們都回國了。這裡的咖啡店全關了。」
據中共國家統計局數據，2023年社會消費品零售總額增速僅4.6%，遠低於疫情前平均水平。2023年下半年開始，房地產與地方財政惡化，波及零售、餐飲、教育與娛樂等行業。2024年全國社會消費品零售總額年增3.5%，增速較疫情前明顯放緩。2025年1至6月零售總額同比增長5.0%。
對於零售總額增長而實體店卻持續倒閉的現象，北京經濟學者錢先生指出，雖然統計數據顯示消費仍在正增長區間，但增速長期低於居民收入與物價漲幅，實際購買力疲弱。多地商圈空置率居高不下，實體零售未見回暖。
他說：「零售總額的正增長主要是數字層面的虛胖，並未體現街區商業的實際景氣。電商壟斷、成本上升、居民信心低迷，使實體店在總額增長的表象下加速消失。」
記者聯繫到上海一家購物中心運營部主管邵女士，她說：「以前週末客流量可以破萬，現在一層都沒坐滿。」她無奈表示，品牌關店後，新商戶不願進駐，「沒辦法，租不出去。」
貸款難、成本高、信心斷
多位學者指出，實體店經營的另一重打擊來自金融收縮。2023年起，多地銀行收緊小微企業貸款，房貸利率下調但信用貸成本上升。
廣州市荔灣區寶華路一餐館老闆曾先生說，他曾向銀行申請三十萬元周轉金，被要求提供房產抵押：「我們哪有房子？我都是租的房子，現在誰會去買房子。」
據中國銀保監會與商務部公開數據，2024年小微企業新發放普惠貸款平均利率約為4.4%，雖較疫情前略有下降，但融資難度並未減輕。
另據《贏商網》與中國飯店協會統計，2024年餐飲市場約有300萬家門店退出，規模遠超疫情年份。行業人士表示，租金與人力成本未降、消費需求卻減半，「每個月都有人撐不下去。」
從品牌撤退到街區空心
近年外資品牌亦在收縮其在華實體業務。據報，Zara母公司Inditex已將中國門店數量自2019年的約570家減至截至2024年初的約192家，主要集中於北京、上海、廣州等核心城市商圈。無印良品（MUJI）亦在多個城市關閉據點，包括部分二線城市商場。
業內人士指出，外資品牌的經營策略正由「擴張」轉向「分層經營」，僅保留核心城市與盈利門店。一名在上海零售業工作的顧問說：「外資品牌最早撤退，但國產品牌也撐不住。以往還能靠加盟店補充銷售，現在加盟也在收縮。」
根據中國連鎖經營協會2024年發布的連鎖Top100企業數據，這100家品牌的門店數達約25.72萬個，同比增長13.5%。但協會並未公布自2019年起全國加盟門店總體的下降百分比。行業觀察人士指出，儘管Top品牌門店數仍在增長，但二、三線城市中小加盟店的退出情況正受到市場廣泛關注。
電商壟斷的副作用
線上購物滲透率的上升，使零售業結構徹底改變。中共官方數據顯示，2024年全國實物商品網上零售額約13.08萬億元，約占社會消費品零售總額的26.8%。雖然線上銷售持續增長，但業內分析指出，這一趨勢尚未轉化為實體店就業或收入改善。
北京大學一位要求匿名的社會學者指出：「電商平台的繁榮是集中型的。線上交易額上升，但城市街區、社區商戶的經濟活動在衰退。」
他解釋，電商與直播經濟的高速發展確實推動了零售總額增長，但消費集中於少數平台與頭部商家，「流量與資金往往只流向前百分之十的賣家，其餘九成商戶僅能勉強維持或被迫退出」。這種結構性集中導致城市底層商業生態瓦解，傳統攤販、夫妻店、小品牌「失去了存在空間」。
他補充說，線上消費的增長並未創造同等的實體就業：「這讓城市原本的服務業體系變得更脆弱。」
山東青島網店店主魯先生表示，平台生意也難做：「以前平台收取5%傭金，現在要10%到15%。雖然看起來銷量多了，但利潤更薄。」這些變化讓實體與網上經營者同樣陷入困境。
黃金週的居民消費驟降
據報導顯示，今年「十一黃金週」期間，全國出遊人次雖達2.9億，創近年新高，但人均消費僅約130元人民幣，遠低於疫情前水準。多地景區擁擠卻低消費，網民戲稱：「人山人海，錢包如水。」
近期社交平台上流傳大量「節省攻略」：如何用地鐵代步、如何攜食物入園、不住宿當天往返。許多遊客表示：「玩得熱鬧，但花得少。」中國經濟學者指出，這反映出中國居民「預防性儲蓄」心態加深。旅遊人次上升，並非消費復甦，而是一種低成本社交活動。
據統計局數據，2024年全國居民人均食品菸酒消費支出占人均消費支出的29.8%；2025年上半年該項占比約30.4%。
杭州學者吳昊（化名）指出，生活必需品支出比重上升與實體零售業萎縮具有直接關聯。
中國家庭的消費結構近年顯著變化：食品、居住、基礎用品等剛性支出占比不斷提高，而服飾、餐飲、娛樂等可選消費支出下降。這一趨勢使多數實體店——尤其是依賴「非必需消費」的服裝、休閒、百貨類門店——面臨持續萎縮的市場。
吳昊表示，電商平台與大型連鎖超市憑藉規模與價格優勢吸收剩餘消費需求，而中小商戶與街區零售因缺乏流量與成本支撐率先被淘汰：「居民在通脹、失業與房貸壓力下，消費行為趨於保守。能省的儘量省，能網購的就不出門。線下消費不再是習慣，而成了風險。」
失業與信任斷層
隨著中國經濟下行，就業市場惡化。人民銀行報告顯示，2024年中國家庭儲蓄率創十年新高，消費支出比重持續下降。經濟學者認為，這是一種「防禦性儲蓄」，顯示民眾對未來缺乏信心。
如今 ，中國實體商家普遍表示，當前已無擴張計劃。江蘇一位文具店主在社交媒體留言：「能活下去就不錯。」他將原有三家店縮為一間，主營學生用品與快遞服務。另一網民表示：「政策來得快，執行也快結束。夜市開幾天就不讓擺了。」
業界普遍認為，集中關店顯示市場結構正在被重新定義，外資與國產品牌在中國的實體發展空間持續縮小。有評論認為，中國實體店的消失已非天方夜譚，而是極有可能。
責任編輯：李沐恩#
