【2025年12月18日訊】（記者方曉綜合報導）在中國樓市持續下行、民間不滿情緒加劇的背景下，官方對房地產相關輿論的管控力度明顯升級。北京市住房和城鄉建設委員會近日聯合多個部門，對多家主要互聯網平台進行聯合約談，稱部分內容「唱衰樓市、製造市場恐慌」，並強調將對「擾亂房地產市場秩序的網絡亂象保持零容忍高壓態勢」。這一做法迅速引發輿論關注。分析指，樓市本來就衰，中共政權已弱不禁風。
多家平台因「唱衰樓市」被聯合約談
據北京市住建委12月17日通報，12月5日，北京市住房城鄉建設委會同市委網信辦、市公安局等部門，對抖音、小紅書、貝殼、58同城、閒魚、鏈家、我愛我家、麥田等互聯網平台進行聯合約談。
官方稱，部分自媒體帳號存在在網絡上發布和傳播唱衰北京樓市、製造市場恐慌、散布不實信息、虛假房源引流等違規信息問題，嚴重擾亂市場秩序。並要求各平台立即開展全面自查，及時下架違規信息、處置違規帳號，並加快建立常態化行業內容內審機制。
截至12月12日，在相關部門「督導」下，58同城、抖音、小紅書、閒魚、貝殼等網站平台已累計自查清理「違法違規及不良資訊」超過1.7萬餘條。
同時，一批「放大市場波動、販賣焦慮、臆測政策、散播假內容博取流量、誤導預期促成交」的違規房產類帳號及直播間，共計2,300餘個已被清理處置，另有100餘篇違規筆記被刪除。
在房源方面，鏈家、我愛我家、麥田三家中介平台共篩檢了130餘萬條網路房源，並下架整改了480餘條不合規房源資訊。
輿論反彈：是整治亂象 還是「捂嘴穩市」？
多家平台被聯合約談的消息迅速登上熱搜，也在社交媒體上引發爭議。
有網友嘲諷道：唱一下就衰，中共政權真是弱不禁風。
有網友質疑，如果「唱衰樓市」本身就構成違規，那麼市場中長期存在的下跌趨勢應如何解釋？
財經博主「Tom」指出，官方所稱的「違法違規」標準本身如何定性並不清晰。他質疑道：「如果唱衰樓市就算違規，那過去幾年中不斷『唱多』房價、誘導購房的言論，是否也應同樣被追責？這種選擇性執法，很難令人信服。」
從昆明到上海再到北京 整治模式加速複製
事實上，北京不是首個出手整治房地產網絡輿論的城市。近年來，中國房地產市場進入深度下行期。中共「全國層面嚴禁唱衰房地產」的政策導向持續強化。
2024年10月，昆明四部門率先聯合印發《關於開展房地產領域網絡環境整治的通知》，明確將 「唱衰房地產市場」納入12項重點整治內容。
2025年11月，上海網信辦聯合房管、公安部門啟動專項行動，對98個發布「房價崩盤」的帳號實施禁言，清理「違規」信息900餘條。如今，這一整治模式已在全國範圍內推廣。
對此，「Tom」指，房地產數據不好，上海就直接「拉閘」。現在北京在複製此做法，下一步是否輪到廣州、深圳這樣做？
數據與輿論的矛盾 分析：不用唱衰 本來就差
在分析人士看來，當前樓市的真實壓力，並非輿論製造。據官方統計局的數據，11月北京二手房環比下跌1.3%，在四大一線城市中跌幅居前。業內普遍認為，北京、上海在今年下半年以來跌幅擴大，呈現出明顯的「補跌」特徵，且這一狀態已持續數月。
「Tom」說，北京樓市的數據表明，根本不用「唱衰」──它本來就很差。
「Tom」預測，在成交持續低迷、庫存壓力加大的現實下，四大一線城市明年大概率將被迫全面解除限購政策，「不是政策轉向有多主動，而是形勢已經逼到這一步。」
分析：捂住信息 反而放大風險
有分析認為，官方在樓市深度調整期對信息進行高壓管控，短期或有助於維持表面穩定，但長期可能放大系統性風險。
「Tom」指出，歷史經驗反覆證明，越是試圖捂住市場的嘴巴，當真實情況集中暴露時，對市場和社會信心的衝擊反而更大。「表面風平浪靜，內裡問題堆積，一旦失控，代價更高。」
他認為，當前政策邏輯仍停留在「壓預期、控輿論」的層面，而未能正視房地產作為經濟增長引擎失速後的結構性調整問題。「調控更像是一場持續加碼的賭局，卻遲遲不願承認舊模式已經走到盡頭。」
他總結說，經濟規律不會因為中共當局不接受就不存在了，不會因為體制不同就消失了。
責任編輯：孫芸#
