【2025年03月05日訊】（專題部記者張鐘元採訪報導）調查顯示，在日本大阪的「特區民宿」，四成是中國人經營的。在日本經營民宿的高雪（化名）對表示，「疫情放開後，很多人都領教了中共的嚴控政策，想要遠離中共。」
根據阪南大學觀光地理学教授松村嘉久的調查，截至2024年底，大阪市內已認定的「特區民宿」有5,587家，其中41%是中國人或中國企業經營的。三年疫情後，大阪市以「經營管理」申請在留資格簽證的中國人迅速增加，其中包括經營民宿的中國人。
大阪市政府的統計也顯示，截至去年底，全市共有依據《民宿業法》規定的民宿5,044家，依據《國家戰略特區規定》規定的特區民宿5,587家。自2020年底以來，分別增長了25%和73%。
通過對5,587家特區民宿的調查結果顯示，其中，2,305家機構（占41%）是中國人開的，還有99家機構（占2%）是其它外國機構，日本個人或法人企業2,343家，無法辨識身分的有840家。自新冠疫情爆發以來，中國人經營的民宿數量急劇增加，其中半數自2022年起已獲得市政府認證。持商務和管理簽證留居大阪的中國人數量正在快速增加。
「特區民宿」是2014年由日本政府推出，在被指定為國家戰略特區的地區開展業務，而國家戰略特區是對一種限制地區和產業規範的改革，放寬管制並提供稅務優惠，目的在於打造最有利的營商環境，例如大阪府和東京大田區。
特區民宿在特定地區或旅遊景點增加住宿場所，可緩解因訪日外國遊客增加而造成住宿短缺問題。根據《住宿事業法》，民間民宿每年的營業天數限制為180天，但特殊地區的民間民宿則沒有經營天數的限制。
大阪是日本的第二大城市，在大阪市從事房地產的陳強（化名）告訴，「因為大阪被批准為特區民宿，營運時間不受限制，而與大阪毗鄰的京都、神戶、奈良等景點卻不享受特區民宿待遇，而且京都的住宿費很貴，所以很多人選擇到大阪居住，這是大阪民宿增加的一個原因。再有就是日本交通方便，從大阪去京都、神戶、奈良等景點均可當天往返。」
「日本泡沫經濟很小，通貨膨脹每年控制在1%左右」，陳強說，「中國人喜歡不動產，在中國買房只有幾十年的使用權，而在日本買房擁有的是所有權，固定資產穩定安全，等它自己升值，期間又能做民宿產生利潤，同時又符合投資經營管理簽證，所以民宿對海外過來投資的人很有吸引力。」
「中國人到日本投資一個是餐飲，再一個就是民宿。從事餐飲業太辛苦，而且需要料理師資格，自己很難完成。中國人喜歡買房，到日本買房的人很多，但只買房收租算與投資管理類別的簽證不符；但做民宿是自己營運，跟簽證類別相符，符合投資的標準，所以民宿比較有人氣。」他說。
在日本經營民宿的高雪（化名）對表示，「疫情放開後，很多人都領教了中共的嚴控政策，想要遠離中共。日本距離中國很近，只需2小時左右的飛程。還有一個就是人民幣折換日圓匯率比較划算，在中國賣一套房的錢，可以在日本買兩套中古的房子，一套自己住，一套做民宿。經營民宿對不會日語的中國人來說比較容易，都是客人在網上預訂客房，網上預先付款，房東不直接跟客人打交道，客人走後自己清掃或僱人清掃即可。」
10年來大阪市中國人數量翻倍
據日經報導，在大阪市居住的中國人在過去10年間成倍增長，尤其是在大阪市的浪速區和西成區，中國人居住獨棟住宅的區域逐漸擴大。而且這兩個區乘車可直達關西國際機場，便於中日往返，加之中國經濟的低迷以及日圓貶值。除了在日本有居住身分購置房產、持永住簽證定居的人群外，最近有很多中國富裕階層選擇定居日本，並購置房產，也有的持經營管理簽證移居日本。
報導稱，大阪中華學校就位於浪速區，設有幼兒園、小學和中學，有很多華僑和華人的孩子在其中學習。該區住宅的價格比較便宜，在有的開發地塊中，中國居民的人口占比達到9成。截至去年9月末，居住在這兩個區的中國人共計達到8,343人。西成區的人數達到了5年前的約1.6倍。
據「住民基本台帳」人口數據顯示，截至2014年9月，居住在大阪市的中國人為26,000餘人，到了2024年9月竟然達到49,999人，即將突破50,000人，10年間幾乎翻了一倍。
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