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【2025年04月18日訊】（記者劉毅報導）江西省南昌市一處樓盤開盤近4年後，日前四折促銷，一位業主在2022年以119萬元（人民幣，下同）購入的房子，如今僅值40萬元，如要賣房還要倒貼銀行30萬。該消息登上了百度4月18日熱搜並引發網民熱議。
九派新聞4月17日的視頻顯示，江西南昌一樓盤開盤近四年後，如今樓價打四折，樓價從1.2萬元每平方米降至4338元/平米，降幅高達63%。該售樓部表示，最後100套房子，降價清盤。
視頻表示，該樓盤於2021年9月開盤，位於紅古灘九龍湖新城。
中華網今日頭條4月18日的消息顯示該樓盤名為江鈴時代城。
樓盤這麼大幅度的降價引發了老業主的不滿和痛心。
今日頭條透露，業主王女士2022年花119萬買的三室兩廳的房子，不到三年，現在出售只能賣40萬左右，而王女士還欠銀行70萬貸款，現在賣房子還得倒貼30萬給銀行。
有網民對此表示，現在的房子還能買嗎？掙錢的速度都趕不上房子降的錢了。
中國大微「Leo張大志」4月18日透露，很多老業主對開發商大幅降價無法接受，紛紛組建維權群，要求開發商補償差價或退房。
但開發商方面堅持認為降價是正常的商業行為，與老業主無關，房子是開發商的財產，降價銷售是出於市場考慮和資金回籠的需要。開發商的態度讓老業主們感到無助和憤怒，他們開始尋求地方當局和相關部門的幫助。
莫律師事務所胡主任就此事對今日頭條評論說，開發商此舉是為了回籠資金，符合市場策略，是正常的商業行為。
「Leo張大志」則認為開發商大幅降價背後折射了南昌市房地產的大環境不佳。
他認為，首先南昌樓市供需失衡。近年來，南昌樓市供過於求的現象日益嚴重。特別是在一些偏遠板塊和新興區域，由於配套設施不完善、交通不便等因素，導致購房需求不足。開發商為了儘快回籠資金，不得不採取降價促銷的策略。
其次，當局對樓市的調控政策也對房價產生了重要影響。近年來，為了遏制房價過快上漲和防範金融風險，當局出台了一系列限購、限貸等調控政策。這些政策在一定程度上抑制了購房需求，導致樓市成交量下滑。開發商為了應對市場變化，不得不採取降價策略。
再有，開發商資金鏈緊張。一些開發商由於資金鏈緊張或經營不善等原因，也採取了降價促銷的策略。他們希望通過降價銷售來快速回籠資金，緩解資金壓力。
因為房價涉及到民生的切實利益，該消息引發了網民熱議。
很多網民還是比較理智的評論，認為商品價格漲落是正常的，過去當局干預市場才是不對的，很多商品都隨著時間推移降價了，只能看開一些。還有網民說，業主的心情可以理解，下跌這麼多，心裡不舒服。
網民「只因夢見」勸業主說：「買房確實也跟買車一樣，是個消耗品了，非必要不要買房，租房不香嗎？」
山東網民「玄紫萱」也勸慰業主說：「家是安身之所，價格起伏難料，但窗外的陽光和家人的笑聲永遠值得珍惜。」
責任編輯：李沐恩#
