【2025年02月18日訊】（記者林燕報導）2024年中國人均財產凈收入增長率跌至十年來最低，凸顯房地產行業低迷對中國中產家庭的衝擊。
根據中共國家統計局的數據，2024年中國人均財產凈收入為3,435元（人民幣，下同），同比增長2.2%。這是自2014年以來的最低年增長率。
官方數據顯示，自2019年以來，人均財產淨收入增長持續下滑，唯一的例外是2021年，當年增長10.2%。
財產淨收入包括租金、利息和股息，是經濟發達地區家庭收入的重要組成部分。數據顯示，一些大城市居民的財產淨收入已出現負增長，反映出相當一部分中產階級的資產正在貶值。
以北京為例，其人均財產淨收入已連續三年下降。2024年同比下降0.6%，至1萬2,205元，占北京市人均工資的五分之一以上。
導致財產淨收入下降的主要原因是房租租金下降。
根據房地產研究機構中國指數研究院的數據，2024年12月，中國50個城市的平均租金同比下降了3.3%。其中北京的租金則下降了5.4%。
2024年，房地產行業繼續在沉重的債務危機和大型開發商破產危機的打擊下掙扎。根據統計局的數據，2024年房地產銷售面積與上一年相比下降了12.9%。
巴克萊銀行在上週五（2月14日）發布的一份報告中表示，中國房地產很可能在2025年繼續對經濟增長造成重大拖累。
「我們預計房地產銷售額將在2024年下降13%的基礎上，在2025年再下降10%。最糟糕的情況是，我們預計中國房地產市場的調整或收縮將持續到2030年。」報告寫道。
房地產行業低迷拖累中國家庭，財產凈收入下降的同時，國內消費數據也呈現疲軟。消費者信心指數從2022年1月的121.5急劇下降，至2024年12月跌至86.4。指標低於100表明信心低迷。
因中共當局遲遲不開放金融市場，普通中國人的投資選擇一直非常受限。在中國，財產凈收入占可支配收入的比例仍相對較小，平均為8.5%。而美國的這一指標為15.5%。
除了房地產外，國內股市也長期低迷，僅在2024年9月因當局出台刺激措施後出現過短暫反彈，其餘大部分時間都表現乏力。
責任編輯：葉紫微#
