2021年中国房地产龙头恒大集团，因中共中央总书记习近平提出「房子是用来住的，不是用来炒的」政策，遭打压借贷导致债务违约后，不动产市场遭到重挫，产业气氛低迷。中国国家统计局前副局长贺铿23日在东莞一场论坛上，公开批评中国房地产泡沫破裂、住房严重供需失衡的状况，「目前的空置房屋数量足以容纳30亿人，也就是14亿人口住不完。」
中国国家统计局数据显示，截至8月底未售出房屋总建筑面积达6.48亿平方公尺。路透推估，以平均房屋面积90平方公尺计算，相当于720万间房屋闲置，这还不包括因资金问题导致未完工的大量烂尾项目，或是过去投机客炒房但闲置的空屋。贺铿也提到中国开发商的债务问题，根据他数年前估算，主要房产业的资产负债率几乎都超过9成，如此多空置的房子，还要力推发展房地产是不明智的，在这种情况下，「房地产企业必须转型，早转型早主动」。
中国房市调研业者贝壳研究院去年8月曾公布，住房空置率随城市能级递增，一线城市平均7％，二线平均12％，三线16％；其中仅有9个城市空置率处于合理区间内，大部分处于10％至15％之间，6个城市高于15％。细看城市空屋率，深圳、北京、上海都在7％以下最低；西安、郑州、昆明、合肥、无锡等大部分城市在10％至15％间；南昌、廊坊、佛山住房空置率相对较高，都在15％以上。
在中国房地产持续连环爆，另一家巨头碧桂园也发生财务危机，外界担忧是否会烧到台湾房市？专家认为这是风马牛不相干，但还是要观察对中国曝险金额较高的金融机构，台湾目前不动产违约率低，是不会受到影响的。
