近日，中國房地產市場持續陷入低迷，中共為挽救市況相繼推出多項新規措施，針對開發商和購房者提供金融支持及貼息政策，其中包括延長房貸期限至最長40年。然而，房地產專家普遍認為，中國房市危機尚難尋得解決之道。
根據中共官媒報導，中共住房城鄉建設部等部門聯合發文通知，新出讓土地的商品住房項目優先選擇現房銷售，並鼓勵已取得規劃許可的項目採用現房銷售，這項措施象徵著中國房地產銷售模式正逐步轉向現房優先的新階段。
根據中共國家統計局數據，2025年全國新建商品住宅銷售面積及銷售金額均較上年下滑，顯示房地產市場仍持續疲軟。而今年1月至7月新房銷售面積同比更下跌11.8%。
專家李宇嘉表示，庫存難以消化的情況越來越嚴重，現房銷售可能成為疏解市場難題的關鍵之一。
中國資本市場早有人士徐真則表示，在現行体制下，應對措施實際效果或許有限。對於房地產投資者而言，這項新政策的吸引力或遠不如預期。
此外，中共央行與金融監管總局分別發布相關文件，對房地產信貸管理及資本市場融資進行改革完善，包括放寬開發商的融資範圍、提供長期銀行貸款等措施。
根據新規定，購房者可獲得最長40年的房貸期限，並鼓勵商業銀行提供最長15年的經營性物業貸款，以促進銷售。此舉引發社會各界討論，對於房貸期限的調整，有人質疑40年期限能否切實幫助市場活躍。
房地產市場企頓，土地出讓收入暴跌，一線城市房價回升勢頭受阻，二手房價格普遍下跌，這些情況均顯示出目前中國房地產市場的困境。面對房地產市場現有的問題，中共和相關單位不斷推出新政策，然而問題的根源或許仍難於根治。
