據2026年9月21日中國經濟研究機構澤平宏觀公布的研究報告指出，北京、上海、廣州和深圳等中國一線城市的絕對房價和相對房價在全球名列前茅，但租金回報率則偏低。
這份名為《全球一線城市房價比較：2026》的研究報告指出，中國一線城市的房價在全球緊貼頂級水平。
根據報告，相較於紐約、倫敦等重要的全球核心城市，考慮到持有成本後，以居住面積計算，北京、上海、紐約、倫敦等城市核心區域CBD附近所能購得的住宅面積相似，約介於61至73平方米；至於外圍地區，北京、上海購屋面積超過145平方米，而倫敦、紐約則超過120平方米。就房價收入比來看，北上廣深分別為27、28、23、22，遠高於紐約的11、東京的8以及倫敦的12，外圍地區的房價收入比也均超過了9，同樣高於紐約、倫敦和東京。
儘管中國一線城市房價水漲船高，但租金回報率卻偏低。報告指出，北上廣深的租金回報率分別爲2.0%、1.8%、1.6%和1.4%，遠不及紐約、倫敦、東京市中心的3.2%、2.8%和2.4%。租金回報率表示每年租金與售價之比，率低意味著投資者對於房地產的現金收益率不高。
報告還提到，北上廣深的住戶抵押貸款與收入比雖然不超過200%，但仍處於全球前列，是紐約、倫敦、東京的1～3倍。
報告承認中國房地產市場具有獨特性，表示中國一二線城市的房價並非由當地的中位數收入人群所主導，而是受全國高收入人群的影響；再加上中國的居民收入統計不夠完善，導致房價收入比、租金回報率無法與國際其他地區進行直接比較。
總括而言，報告認為房地產仍是中國最重要的支柱產業，若房地產穩定，經濟、就業和金融也能保持穩定。
