近日，建業地產股份有限公司宣布以30億元人民幣的價格將旗下兩大文旅項目打包出售給信宸資本，這筆交易於7月23日正式達成。面對中國房地產市場低迷的環境，許多房地產企業紛紛考慮剝離非主要業務，專注於核心的房地產開發。
根據建業地產發佈的公告，這次交易涉及河南中原和一路有戲兩個項目，買方將以3,000百萬元人民幣的總代價收購這些資產，預計將產生約12.16億元的帳面虧損。在30億元對價進入託管後，應優先清償約13.74億元的負債，集團實際淨回籠約7.05億元，這筆款項將用於保住在建樓盤並進行債務重組。
建業地產解釋指出，銷售這兩個項目的原因是公司目前超過90%的收入來自房地產開發業務，因此文旅業務不屬於核心業務範疇。脫手這些資產有助於改善公司的流動性，讓公司專注將財務和管理資源集中在核心的房地產開發領域。
截至2026年上半年，建業地產的物業合同銷售總額為37.55億元，同比下降15.5%，合同銷售建築面積為56.79萬平方米，同比下降19.8%。而2025年，建業地產的營收為118.17億元，同比下降26.5%，並出現30.45億元的虧損。
面對收入下滑以及龐大債務壓力，建業地產選擇出售非核心文旅資產作為自救之舉。這雖無法完全化解債務壓力，但有助補充經營性現金流、清償部分債務，同時可以將虧損主體徹底剝離，減輕公司壓力。
這次出售反映出在房地產市場低迷的情況下，許多企業紛紛將注意力重新集中在房地產主業上，研究機構指出，在過去房地產市場的繁榮時期，許多企業主攻多元化，但如今保持現金流安全和降低負債已成為主要目標。目前，許多房企都在剝離非核心業務，重新聚焦在房地產開發上。
除了建業地產外，其他龍頭企業如萬科也開始出售非核心業務。萬科早前表示將以32.9億元的價格出售旗下養豬業務，公司表示目前難以支持該業務的發展，因此選擇退出養殖業務。
