圖為資料照。(China Photos/Getty Images)
【2023年10月03日訊】中國大陸樓市疲弱，今年中秋及十一長假組成了8天的假期，房地產商為了讓資金儘快回籠，再推各種優惠措施，有深圳新房直接打八八折後價格回到六七年前。
《證券時報》2日報導，長假期間，實地走訪了深圳多個樓盤項目以及多個片區的二手房市場。面對密集出台的樓市優化政策，開發商和購房者都有不同的心態。
「開發商為了儘快回籠資金，這裡開盤直接按備案價打八八折，價格幾乎已經回到六七年前的新房價格。」在深圳羅湖蓮塘片區，一位新房銷售經理說，「正式開盤之前，項目已經啟動全民經紀活動，介紹客戶買房成功就可以獲得8萬到12萬元的佣金。」
深圳龍華、坪山等新房項目打出「打折、一口價房源」等「禮包」來吸引市民買房。
不過，從各樓盤現場看房熱度來看，冷熱不均。
有房產中介經理介紹，在備案價基礎上「折上折」，可能會無法網簽，所以開發商只好曲線打折促銷。如此打折背後是開發商也面臨資金壓力。
二手房市場方面，儘管認房不認貸、個人首套住房商業貸款利率下調等利好政策陸續落地，但多位資深房產經理都認為政策效果的影響開始逐漸減弱。
樂有家研究中心統計「認房不認貸」政策實施後3週（自9月11日至24日）的市場看房量、成交量數據顯示，看房量環比上漲9%，成交量環比上漲超80%，購房者做決定的速度有所加快，但仍有接近六成二手房源以低於參考價成交。
中指研究院市場研究總監陳文靜表示，2023年前三季度，重點100城新建商品住宅銷售面積同比下降2%，為2016年以來的同期最低水平。
責任編輯：方曉#
