【2025年11月22日訊】（記者楊旭綜合報導）中國購物中心和大商場生存艱難。上市零售企業三季報顯示，20家傳統零售企業利潤斷崖式下跌。今年以來，王府井、西單商場等老牌商家陸續關閉多家門店。還有多地網友的視頻顯示，很多地方的商場也冷冷清清，幾乎看不到客流，和多年前開業時熙熙攘攘的人流相比，令人唏噓。
零售上市公司利潤斷崖式下跌
大陸快消品專業新媒體平台「新經銷」週五（11月21日）報導，梳理24家零售上市公司的前三季度財報後發現，僅2家企業實現營收與利潤雙增長。
記者根據上述財報計算發現，20家傳統零售企業合計利潤僅7.78億元（人民幣，下同），與2024年的69.8億相比，下降了88.9%。其中利潤下跌超過50%的就有10家，像豫園股份、中央商場和廣百股份下滑都超過100%。
這些企業中既有王府井、豫園股份和大連友誼等老牌商場，也有永輝和蘇寧易購等超市，還有良品鋪子等零食店，涵蓋了零售端的各類商家。
老牌商場接連關閉
老牌商場王府井今年前三季度營收下滑了9.3%，淨利潤下滑了71.02%。不僅業績下滑，今年王府井還在不斷關店。如2月14日王府井旗下北京新燕莎控股宣布，北京金源新燕莎MALL的三家門店於今年4月1日正式停業。
記者梳理查證發現，除了王府井之外，今年大半年來還有多家二三十年的老牌商場關閉。
10月10日， 31年歷史的北京百盛復興門店宣布，將於12月31日正式關閉。
9月15日，15年歷史的深圳橫崗天虹商場停止營業。
9月1日，超過20年歷史的蘭州新世界百貨正式終止經營。
8月25日，經營逾20年的廣東惠州君尚百貨結束營業。
7月31日，2015年開業的永旺夢樂城北京豐台店公告，將於9月30日正式結束運營。
6月，22年歷史的蘭州西關商圈的西單商場宣布，於7月31日正式閉店。該商場一度是蘭州甚至甘肅全省購物、休閒的首選場所。
3月3日，27年歷史的長沙阿波羅廣場正式閉店，升級改造。
2月10日，運營近20年的南京先鋒奧特萊斯商場退場。
30年老店的上海太平洋百貨徐匯店和27年老店上海梅隴鎮伊勢丹百貨，分別在2023年和2024年結束營業。
紅星美凱龍昆明呈貢商場將於2025年12月20日正式停業。
大批商場停業，購物中心空置率勢必增加。紅餐網近期援引《2025中國商業地產白皮書》數據稱，全國重點城市購物中心空置率已攀升至14.2%，三線城市部分項目空置率突破22%，遠超6%的商場空置率的警戒線。
全國多地商場和購物中心冷冷清清 商鋪大批關門
記者用「商場」「冷清」「人流」等關鍵詞在社交平台抖音上搜索發現，僅最近幾日就幾十位博主發視頻表示，他們所在地方的商場冷冷清清，幾乎看不到客流，一片蕭條，和多年前開業時熙熙攘攘的人流相比，令人唏噓。從視頻透露的信息看，他們遍布全國各地，從經濟發達的深圳、杭州到大西北的西安，再到西南的成都。
例如，做黃金生意的水貝不行了。「深圳市羅湖區鑫偉烽珠寶」說，「姐妹們，完蛋了，水貝沒生意做了。以前兩點多這裡都人山人海，現在都沒什麼人了，逛的人都沒多少了。」
11月21日，深圳水貝市場冷冷清清。（網絡截圖）
萬達也吸引不到人了。南昌的「貪吃兔」說，南昌市青山湖萬達廣場冷冷清清，看不到顧客。
「你看這到了飯點了，這青山湖萬達都沒有一個人，連三隻燜雞都倒閉了，黃記煌以及這邊的道名小吃都沒有了。」
11月21日，南昌青山湖萬達廣場。網友嘆：沒有一個人。（網絡截圖）
徐州的「歲月靜好」說，徐州市新盛弘陽廣場，開業時人滿為患，如今上下見不到一個人。這兩年經歷了什麼？
「南京小李賣房」說，「我滴媽呀，這還是紅星美凱龍嗎？全都關掉了，就我一個人。」
杭州的「小爛桃大人」說，到西子國際後驚奇發現，商場裡面大部分都關了，十室九空，到處都關了，健身房也拜拜了，樓上也一樣。
西子國際位於杭州市，是一個高端城市綜合體項目，由綠城、杭州大廈和百大集團聯合開發，包含三幢寫字樓和底部商業裙樓。
成都的「辣椒姐姐」說，「我以為只有我們城都武侯皮革城沒人，其實全國各地都一樣，實體店太難了。浙江餘姚皮革城以前那麼火，也沒得人吶，我本來想在其它皮革稱看看有沒有人氣，結果一樣沒得人氣。咋個弄嗎，現在人都不敢請了，請不起了，老闆都自己做了。你們還要生二胎生三胎，你們敢生啊？生下來咋子嘛，活路都找不到，就在屋裡躺起，就在屋裡擺爛。」
南寧的「我是，Happy仔！」說，南寧萬象匯，開業三年，現狀讓人唏噓。週日下午4點的萬象匯幾乎沒人，一樓中庭空蕩蕩，二樓店鋪零零散散關著大半，四樓更是誇張，全部停業。曾經熱鬧的商場，如今只剩冷清，讓人感慨萬千。
西安博主「話鋒一轉」9月曾發視頻說，每年3億遊客擠爆西安鐘樓片區，人山人海。但城牆內，倒閉了十幾家的商場，百盛撤了，群光倒了，昔日地王項目悅薈廣場也在冷卻。西安鐘樓商圈曾是西北第一商圈，開元、世紀金花等商城，承載了一代西北人的高端消費和記憶。
「天涯浪子」月初發視頻說，一場席捲全國的商場倒閉潮來臨。深圳橫崗天虹商場，蘭州新世界百貨，嘉興天虹百貨相繼關門歇業，上海閔行區愛琴海購物中心，室外商鋪空置率接近90%。寸土寸金的上海七浦路商圈，租金從最高的7000元，跌倒了現在的500元。
老牌商場為什麼接連關閉？
為什麼最近商場大量停業？根據財經新媒體「深氪新消費」分析，主要有三個原因。
首先，近年來經濟下滑、大家錢包癟了。近幾年，互聯網大廠裁員、金融行業減薪、外企撤離，大多數人的錢包都不如從前寬裕，消費降級，王府井、西單商場等高端商家首先成為被拋棄對象。8月份北京居民社會消費品零售總額同比下降11.4%，連降11個月。
其次，新電商和新零售的興起擠壓了傳統商場的生存空間。電商時代價格更透明，傳統商場商品價格定價主導權弱化了，消費者在網上很容易找到替代品。淘寶閃購，京東秒送等新零售更是打出了速度優勢，吸引了大批消費者。
最後，新型購物中心出現，以及購物中心和商場過剩也是重要原因。有資料顯示，截至2024年，全國3萬方以上已開業零售商業項目，超過6700個。2025年上半年，全國又新開了超過120個。像上海每8萬人就擁有一家大型購物中心，而東京平均每20萬人以上才有一家大型購物中心。
責任編輯：孫芸#
