【2025年11月01日訊】（記者李塑報導）大陸房地產企業巨額虧損仍在繼續，77家A股上市房企近日披露2025年前三季度的業績情況，季報顯示，超五成房企虧損，其中41家房企淨利潤虧損總額高達872.16億元（人民幣，下同）。
這41家房企中，綠地控股、信達地產虧損規模超五十億。金地集團、華僑城A的虧損四十億左右。還有，榮盛發展淨虧損超30億元，北辰實業淨虧損超20億元，金融街、*ST南置淨虧損超十億等。
據統計，41家上市房企淨利潤為負，虧損總額為872.16億元。
大陸房地產行業的淨虧損局面已持續數年，據陸媒分析，房企虧損的主要原因包括宏觀經濟下行壓力、房地產市場深度調整、人口結構變化以及融資環境惡化等因素。這些因素共同導致了行業銷售下滑、房價下跌、項目停滯，進而使得大量房企出現虧損和財務困境。
紐約世界政策研究所高級研究員詹姆斯‧H‧諾爾特（James H. Nolt）在「中國經濟衰退將長期持續」一文中指出，中國房地產泡沫最終破裂不可避免。
他說，中國的情況還有一層額外的複雜性。大多數省級和地方政府通過大規模資助房地產開發專案獲利並提升自身聲望，據高盛經濟學家估計，這一數字高達8.4萬億美元，幾乎占GDP的50%。地方政府的獲利方式與任何房地產開發商並無二致。
中共政府在引發這場房地產危機中難辭其咎。北京在2020年8月推出的「三條紅線政策」使房企融資受限、槓桿被壓縮，結果房價上漲動力減弱。
信貸收緊，資金來源被切斷，這讓依賴高槓桿、靠上漲獲利的中國大型房地產公司以及數百萬個人投資者「難以繼續加碼」，對他們來說，一旦房屋價格開始趨於平穩並隨後下跌，投機需求便隨之消失。消費者或許需要購買房產自住，但投機投資者只有在確信價格會繼續上漲的情況下才會出手。
文章最後說，中國經濟衰退的真正原因是長期高速增長積累了脆弱且不可持續的債務。沒有堅實的經濟基礎，正如俗語所說，飛得越高，摔得越慘。
責任編輯：孫芸#
