【2025年10月12日訊】（記者方曉報導）近期，大陸社交平台一則「東北雞西房價153塊/平方米」的視頻引起廣泛關注和評論，轉發量迅速超過10萬次，話題衝上熱搜。當地一名房產中介稱此為少數現象，但公開信息顯示，雞西市恆山區的確有總價10萬元以內、每平方米單價不過數百元的房源。
該視頻博主在黑龍江省雞西市恆山區看房了解到，一套65平方米的二手房掛牌總價1.2萬元，還可以接受2000元讓價，即1萬元就可以成交。
從視頻內容來看，上述房源在一處步梯小區頂樓，總高6層，小區內部環境較為整潔，設有可供休閒運動的小廣場，也配備有健身器材，旁邊有醫院。
步行上到6樓可以看到，每層為三戶，房子內部刷過牆漆，部分貼有瓷磚，暖氣、水電、馬桶、洗手池等安裝齊全，為一室一廳一衛戶型，南北通透，客廳的窗戶還貼有「賣樓」字樣。
按照視頻裡房東的說法，房子最低總價為1萬元，面積為65平方米，折合單價約153元/平方米。
雞西市位於黑龍江省東南側，公開資料顯示，其與鶴崗、雙鴨山等同屬於東北地區欠發達城市。
視頻發出後，立即引起多方關注和轉發。網友紛紛跟帖評論。
sven_shi：這些地方最大的問題是沒有成交量。房子這東西往往是一個家庭最大的資產，失去成交價值之後，就等於這戶人家資產歸零了。
財入門：按平方米來說已經沒什麼意義了，很多沒什麼人的小城市都是按套說的，幾萬塊錢一套。因為很多房子都是荒廢的狀態，一個小區裡沒多少戶，10%的入住率都沒有，你想住的話其實交物業費就可以去住。何止是東北呀，山東沿海的小縣城都有很多。
千江朗月：一部蘋果手機買套房。
天晴要下雨了：每年要交物業費和供暖，這個就是個燙手洋芋，買來不住沒啥用，租都租不出去。
我就是大象：隨著老齡化的到來，年輕人越來越少，人口逐步向一二線城市集中，東北的現在是很多三四線城市的未來。
亦心汐：等到幾百塊錢一套房的時候我再買。
微博會員、來自上海的 MJ_Carson：三年前我回老家，一個六層的頂樓，53平米已經賣5000塊了，153元/平米都是貴的。
《每日經濟新聞》報導，10月11日，雞西市當地一位房產中介通過電話介紹，只是少數現象，主要受小區地段和個別房東資金需求的影響。
雞西市因市區地處雞冠山西麓而得名，截至2023年末，全市戶籍人口160.96萬人。
查詢安居客、房天下、58同城等平台可知，雞西市恆山區的確有總價10萬元以內、每平方米單價不過數百元的房源。
安居客平台顯示，恆山區最低價的一套房源在小恆山小區，有房東掛牌65.25平方米的房源，為2室1廳1衛，位於5層，北向，簡單裝修。房屋類型為普通住宅，無電梯，總價4.2萬元，折合單價644元/平方米。
房天下掛牌價最低的一套梨樹區恆太家園毛坯房源，建築面積55.23平方米，總價3.58萬元，折合單價648元/平方米。
58同城平台上，雞西市二手房的房源與上述兩個平台差不多，單價較低區間在600元～900元/平方米。
「這類房子大多是遠離中心地段的小區，或者靠近礦區。」雞西市恆山區中心街一家房產中介門店的負責人介紹，一些老小區的房東著急出手，不再居住，會以1萬元～2萬元的價格對外出售。
中國樓市都處在深度下行期，尤其是東北地區的樓市。中共國家統計局公布的8月70個大中城市住宅銷售價格指數顯示，新房價格方面，牡丹江、錦州和長春環比均下降0.2%；大連環比下降0.3%；哈爾濱、丹東環比均下降0.4%。
二手房價格方面，東北吉林、瀋陽和哈爾濱環比均下降0.4%；錦州同比下降6.7%，降幅較大。
近年來，黑龍江鶴崗市遍地是「白菜價」的房子。隨著中國經濟低迷，失業飆升，老百姓的存款越來越少，購房和養家能力越來越弱。房地產業的持續衰退造成房價普遍下跌。民眾發現東北三省不少地方都出現房屋如白菜價的城市，全國許多地方的房價也都在朝著「鶴崗化」的方向發展。
大陸財經媒體曾報導，出現房價鶴崗化的城市遍布全國25個省份，中國經濟發達的京津冀、珠三角、成渝等經濟繁榮帶也被「鶴崗化」城市所包圍。
責任編輯：李玲
