【2025年10月08日訊】（記者李圓明採訪報導）中國大陸房地產爆雷、樓房爛尾，不少民眾在網上抱怨房子延期交房，有的已長達三年。政府「保交樓」項目也無法保證工期與質量。
娃都好幾歲 才拿到新房
江蘇一名網友近期發帖表示，等了三年，碧桂園爛尾樓終交房。他跟老婆結婚時候買的，現在娃都好幾歲了。中間去吵過，去鬧過，起訴過……這是一套毛坯房，地庫還沒弄好。他還透露，這是「保交樓」，只能按回遷樓標準。
河南一名網友發帖表示，剛買完房就發現小區業主們在維權。這是他人生第一套房，沒買之前他經常來工地、售樓部，聽說是保交樓，加上位置和價位綜合考慮就入手了。「聽說已經維權好幾次了。已經兩天沒睡好了，退又退不了，後悔沒早點找到業主群。」
網友表示，「保交樓就是建成就行了，用幾年不管。」「我們交房了，大門還是半成品，業主們一盤散沙維權都沒人響應。」「質量太差了。我同事買的去年交房了，還是維權沒收房。」「當初實習過，3天（建）一層是真的猛，今晚倒混凝土，明早上去焊柱的鋼筋。」「都是預售制害得人。」「現在碧桂園沒錢了，政府也沒辦法。」
「房子爛尾 每天發愁」
「保交樓」是2022年7月28日中共中央政治局會議首次提出的政治任務。近幾年來一直是碧桂園的沉重的任務。據統計，碧桂園近三年已累計交付超170萬套房屋。
中國房地產龍頭企業碧桂園自爆雷後開始「自救」，三年來裁員近80%，同時為了應對債務危機，密集處置資產，在扎堆上架法拍平台。
去年以來，多地碧桂園的分公司被曝破產清算。據全國企業破產重整案件信息網，今年8月，浙江省的玉環碧桂園房地產開發有限公司被裁定破產清算；今年7月，台州椒江碧桂園久泰置業有限公司被裁定破產清算；同一個月，蘇州的碧桂園分公司也因拖欠工程款被裁定破產清算。
某碧桂園建築行業人士告訴記者，2021年左右其所在公司效益較好，公司擴大規模，派他去省會城市負責分公司，算升職加薪，走上人生巔峰。有了二胎後，妻子辭職在家帶孩子，房子居住面積小了，準備買套大房子，選中了碧桂園某樓盤。後來國內建築行業市場急速惡化，分公司收縮，他又回到原公司。
2023年傳出碧桂園爆雷，他買的碧桂園某樓盤也爛尾了，每個月房貸要還著，妻子沒有工作，兩個孩子還要花錢，還住不上新房，每天為此發愁。
「延期兩年了……踩了五星級的坑」
還有多名網友向記者確認，他們的房子延期二到三年，至今沒有拿到房。「延期兩年了……踩了五星級的坑。」所謂五星級的坑，是指這個坑很漂亮，但還是個坑。
湖南一名網友小于告訴記者，「保交樓只是一個名詞，不是動詞。白紙黑字，就沒有然後了。」他是疫情期間買的房，用於自住，高位接盤，不料房子爛尾了。小于表示，好在他的工作還不錯，他準備打官司，雖然知道維權路會充滿荊棘。
山東的韓先生告訴記者，當地一個碧桂園精裝修的樓盤，一期工程逾期大概3年多。對外宣傳精裝修，實際不是那回事，業主一直催著交房，當地政府將其列為帶有維穩性質的保交樓，今年4月交付了。
為儘快交付 保交樓工程質量很差
據他了解，當初為了儘快交付，保交樓工程質量很差，一是施工質量差；二是使用材料差。「政府催促施工方加快進度，照著『只要樓不塌』進行施工。施工質量差到什麼程度呢？有的門框不是很用力扶了一下，門框就脫落了，門框沒有做加固螺絲導致；地磚鋪得也極差，有翹邊現象，弄不好會被絆倒；室內的內門質量更是奇差，表層用木紋皮貼，裡面用的科技木，除了甲醛還是甲醛，還有管道排水、牆面滲水等問題也是隱患，後期維修是個大麻煩。」
有專業人士建議，最好把所謂精裝修全拆了重新裝修，不然後續會有安全和身體健康風險，要是建築物本身的問題就很難處理了。
此外，當地的碧桂園雲頂樓盤，最高峰達到3萬/平方，刷新開盤紀錄。當初為了規避眾多搶房的人，需要拿出50萬驗資才能購買。現在爛尾三年多了，本來今年4月要交付的，到現在也沒有交付。現在也是保交樓。
「當地還把碧桂園的負責人抓起來幾個。目前來說這個工程資金缺口大，需要大力扶持才能建起來，二期工程更是遙遙無期。政府不作為，國內所有保交樓工程的質量、安全隱患會在今後一段時間集中爆發出來。」他說。
責任編輯：孫芸#
