【2025年06月28日訊】湖南張家界斥資24億打造的大庸古城，開業四年虧掉10.8億元（人民幣，下同），198間商鋪僅租出5間，演藝項目日均觀眾不足15人，原本的旅遊勝地變成了「投資黑洞」。
據中共央視新聞6月28日報導，大庸古城一度是當地的「明星項目」，可是如今斥巨資打造的所謂「古城」卻淪為了空城。儘管園區不收門票，可大庸古城依然門可羅雀。在偶爾入園的人群中，遊客占了少數，更多的是周邊的居民過來打球、遛狗、帶娃。
據報導，大庸古城於2016年3月立項，同年6月開工，占地240畝相當於22個足球場，建築面積16.55萬平米，規劃年賺5個億，淨利潤直奔2個億。結果現實打臉，自2021年6月試營業以來就持續虧損，現在已瀕臨破產。
大庸古城共有198間商鋪，目前這些沿街商鋪處於關閉狀態，只租出去四五間；核心演藝項目《遇見大庸》燒掉5個億，結果峰值人流才349人；2024年上半年飛行影院加遊船才賣出2300張票，日均不足15人。
根據張旅集團發布的公開年報數據，2021年大庸古城虧損0.84億元，2022年虧損1.51億元，2023年虧損2.49億元，2024年更飆升到虧損5.96億元，四年下來淨虧10.8億，唯一一個經營性盈利項目就是停車場。
值得注意的是，這一項目不僅是張家界市十大重點產業項目和重點工程，還是湖南省重點建設項目和重大產業建設項目。
大庸古城項目的運作公司為「張家界大庸古城發展有限公司」，其母公司為「張家界旅遊集團股份有限公司」，屬市管上市企業，實際控制人為張家界市國資委。截至2024年底，大庸古城公司資產總額13.95億元，負債總額16.97億元，淨資產額為-3.02億元。
根據分析，導致翻車的原因主要是：一、跟風。2016年正趕上全國「仿造古城古鎮」的熱潮，張家界領導盲目跟風，結果等2021年開業時，已經錯過了市場窗口期，一些古城古鎮「複製品」在競爭中被淘汰。
二、倉促上馬。大庸古城項目從立項到開工僅用了3個月，設計施工方案邊干邊改，工期從計劃的550天拖到5年，導致錯過市場風口。
三、建築風格、業態布局雷同。生搬硬「造」引不來人流；閉眼抄襲、複製黏貼，沒有市場更丟了口碑。
除了大庸古城，全國還有許多同樣陷入困境的人造古城、古鎮。
據新週刊此前報導，天眼查顯示，全國有許多古城、古鎮背後的旅遊開發公司或投資開發公司已經註銷跑路。像河北的遂城鎮，開發該古鎮的保定市遂城古鎮旅遊發展有限公司已於 2020 年註銷；安徽宣城市宣州區的水東古鎮因運營不佳，如今也關門大吉。
湖南常德的桃花源古鎮2016 年試營業時還有不少遊客，結果從第二年起就日漸蕭條，現在幾乎淪為空城。
還有一些人造古城鎮背後的運營公司還在，但項目也已經基本荒廢或人煙稀少。
責任編輯：高慧#
