【2025年06月26日訊】（記者方曉綜合報導）曾經國企林立、樓市炙熱的天津，如今正深陷房地產全線崩塌的泥淖。房價跳水、市場死寂、工人失業、商舖空置、國企拖欠工資，這座城市正經歷著一場前所未有的「噩夢」。特別是對於那些抱著安家幻想的購房者而言，天津已成為一個巨大的陷阱。對許多人來說，這可能是有史以來最為艱難的一年。
房價「塌方」 曾經的百萬豪宅如今只剩「零頭」
據多位當地自媒體博主在社群平台分享的案例顯示，在天津濱海新區，一個極端的例子觸目驚心：一套曾經標價378萬元（人民幣，下同）的普通三居室，如今掛牌價僅剩63萬元。這並非特價房或爛尾項目，而是一個曾經高位買家徹底虧光本金的活生生標本。
一位2019年從北京回流天津的互聯網從業者，當年貸款買下這套房子，渴望安家落戶。然而，隨著行業變動和企業裁員，他不幸失業，房貸斷供，欠下銀行數十萬元，房子即使「割肉」掛牌也無人接盤。
另一位天津武清區的女業主也在自媒體中沉痛表示，她們家庭曾花費288萬元購買的120平米住房，現在市場價僅剩65萬元，直言「父母和公婆的養老錢都被我們賠丟了，真是大不孝。」她透露，買房不久後，夫妻二人相繼失業，徹底陷入破產困境。
不少天津業主在社交平台紛紛表示，天津的「天塌了」——商品房價格暴跌到令人不敢相信。更有自媒體人舉例稱，位於天津市寶坻區，2022年1月竣工的錦繡香江康乃馨園（簡稱「康乃馨園」）小區，一套大一居室（含裝修）的賣價竟僅為13萬元，單價約1,648元/平米，而其當初的賣價高達60萬元。
博主「黑幕財經研究所」評論道：「房價曾經是中國人一生的信仰，如今這信仰正在一點點崩塌；很多人傾盡全家積蓄買的房子，從曾經的資產變成了負債深淵。」在房價崩盤的惡性循環下，銀行等金融機構的風險也隨之暴露，這場危機仍在深刻影響著天津的方方面面。
市場一片死寂 開發商絕望自救無效
天津的房市並非緩慢下跌，而是呈現「垂直崩塌」之勢。
據多位博主觀察，許多新樓盤開盤門可羅雀，樣板間冷冷清清，售樓處的銷售人員甚至比看房者還要多。開發商們滿臉寫著絕望，甚至拉起橫幅，推出「買房送車位、送物業、送裝修、送十年管理費」等前所未有的促銷手段。然而，即便如此，市場依舊乏人問津。正如一位博主所言，這是民眾「不敢再賭天津了」。
昔日輝煌的濱海新區高新科技產業園、自貿區概念盤，如今已淪為「空城」。夜晚望去，一排排高樓不亮燈，一棟棟寫字樓空無公司。寫字樓租金從2019年每月每坪80元，暴跌至目前的20元，仍無人問津。
那些曾靠炒房翻身、當上包租婆的「幸福中產」，如今負債累累，房子租不出也賣不掉，換房更成了奢望，很多人甚至「空著也要供」。
房企深陷泥潭 融信子公司擬申請破產清算
在這樣的大背景下，房企自身的經營困境也日益顯現。一份「融信（福建）投資集團有限公司天津融居房地產有限公司擬申請破產清算告知函」已在天津業主群中流傳。
融信集團（簡稱「融信」）於2003年創立，是一家全國化發展的房地產企業，並於2016年1月在香港聯交所上市（股票名稱：融信中國）。據公開報導，融信集團曾在2017年大手筆進入天津市場，一天斥資21億元競得兩宗地塊。
然而，其在天津的第一個項目「天津融信西海岸」已爛尾五六年，給購房者帶來巨大損失。2022年7月，融信曾披露公司有兩筆美元債到期未能支付。
有天津博主指出，天津融居房地產申請破產清算，意味著其開發的項目面臨爛尾，開發商無力還債。儘管有買了此項目的業主抱著僥倖心理，奢望公司能退回購房款，但該博主明確表示，這幾乎是不可能實現的奢望。
連鎖反應 國企拖欠工資 家庭瀕臨崩潰
房價崩盤的影響正向整個城市蔓延。據天津網民表示，部分國企半年未發工資，有的甚至發放「貸金券」頂替薪水。更有企業開始主動勸退40歲以上員工，導致基層員工生活雪上加霜。員工向領導求助，得到的卻是「我自己都沒工資，活都沒有了」的無奈回應。普通家庭在多重壓力下，瀕臨崩潰邊緣。
責任編輯：孫芸#
