【2025年06月07日訊】（記者李冰報導）中國房地產巨頭碧桂園面臨嚴峻的經營困境，最新銷售數據顯示，公司業績持續惡化。
6月6日，碧桂園發布公告，2025年5月公司實現權益銷售額30.9億元，銷售面積34萬平方米。據統計，今年前5個月，碧桂園累計權益銷售額139.4億元，較去年同期的216.5億元下降35.61%，銷售面積達169.9萬平方米。在房地產市場持續低迷的背景下，碧桂園銷售業績承壓明顯，反映了行業面臨的普遍挑戰。
在6月5日召開的2024年度股東大會上，碧桂園常務副總裁程光煜表示，公司將根據市場形勢靈活調整銷售策略，預計2025年全年權益銷售額在300億元至400億元之間。這一目標較往年大幅下調，凸顯公司在當前市場環境下的謹慎經營態度。
碧桂園的銷售困境與房地產行業的整體低迷密切相關。2025年一季度，公司合同銷售額同比下降42.49%，現金流持續承壓。面對高企的債務壓力和銷售疲軟，公司通過優化資源配置、加快項目交付等方式，努力穩固經營基本盤。
在債務重組方面，碧桂園進展緩慢。管理層計劃年內完成境外債務重組，並於明年上半年完成境內公開債務重組，但時間表屢次延後。原定去年10月公布的重組支持協議推遲至今年1月才披露關鍵條款，後又延至上半年與境外債權人達成一致。
3月，華利安和中金公司接替畢馬威擔任財務顧問，顯示重組過程複雜。截至目前，僅70%的美元債權人支持重組方案，銀行債權人談判進展不順，部分關鍵銀行尚未同意加入。
截至2024年底，碧桂園總負債達9845億元，資產負債率高達95.1%，2025年約90億美元債務到期，償債壓力巨大。一季度合同銷售額同比下降42.49%，現金流持續緊張。
碧桂園董事會主席楊惠妍近期表態要「砸鍋賣鐵」保交房，力求儘快恢復正常經營。這家房地產龍頭企業在2023年8月發生債務爆雷，其公告多筆美元票息現逾期支付。
責任編輯：孫芸#
