【2025年04月29日訊】（記者李冰報導）中國房地產開發商萬科繼2024年全年淨虧損近500億元後，2025年一季度再度錄得巨額虧損，顯示這家深圳國資委旗下的大型房企經營壓力持續加大。
4月29日，萬科企業股份有限公司（簡稱「萬科」）發布2025年第一季度報告。報告顯示，公司一季度實現營業收入379.95億元（人民幣，下同），同比下降38.31%；歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損62.46億元，同比大幅下降1625.63%。這一業績表現反映出房地產行業持續低迷的背景下，萬科面臨的嚴峻經營壓力。
萬科上月發布的2024年業績報告已顯示公司全年歸屬母公司淨利潤虧損494.78億元，同比下降506.79%，成為A股市場2024年虧損額最大的上市公司之一。2024年，公司營業收入3,431.76億元，同比下降26.32%，主要受到房地產開發業務結算收入下降、毛利率下滑以及資產減值計提等因素影響。2025年一季度，營收和淨利潤的進一步下滑表明行業風險尚未完全化解。
根據報告，2025年一季度，萬科的虧損主要源於房地產開發業務結算規模縮減和毛利率持續承壓。據了解，公司房開業務結算收入同比下降，毛利率較2024年同期進一步走低。此外，公司計提了大量信用損失準備和存貨跌價準備，這對利潤表現構成顯著拖累。同時，為加速資金回籠，萬科加快資產及股權處置，部分交易價格低於帳面值，導致額外損失。
業務進展方面，萬科一季度完成1.04萬套房的交付，實現合同銷售金額349.2億元，同比下降39.8%；合同銷售面積254.0萬平方米，同比下降35.1%。實現結算面積203.1萬平方米，結算金額228.0億元，同比分別下降36.2%和51.1%。
萬科集團是中國規模最大的地產發展商之一，業務包括住宅開發、物業管理、商業地產等，總部位於深圳。2017年至今，深圳地鐵集團為萬科第一大股東，前者隸屬於深圳國資委。截至2025年3月31日，萬科負債總計為9,140.65億元。
面對流動性壓力，萬科採取多項自救措施，包括深圳國資及深鐵集團持續提供支持，2025年2月分兩筆向萬科提供70億元股東借款，助力緩解短期債務壓力。然而，截至2024年末，萬科有息負債高達3,612.8億元，其中一年內到期債務占比43.8%，貨幣資金對短債覆蓋率僅55.7%，流動性風險仍不容忽視。
中指研究院此前發布數據顯示，中國百強房企2024年全年銷售總額同比下降30.6%，今年一季度銷售總額同比下降9.8%。業內人士分析，房地產市場銷售低迷、政策效應尚未完全顯現是萬科業績承壓的主因。
責任編輯：孫芸#
