【2025年03月27日訊】近日，中共官方聲稱北京、上海等一線城市樓市「回暖」，但不少房產中介表示，房子成交量比以往是有所增加，但房價仍在持續下跌，提醒消費者現在不要輕易買房。
Wind數據顯示，3月1日至24日，北京商品住宅網簽套數為3416套，較2月增加48.8%；同期二手房網簽13675套，較2月增長15%。
上海市房地產交易中心數據顯示，今年1至2月，上海二手房成交3.12萬套，為2017年以來同期第二高水平。交易中心預判，3月二手房成交預計超過2.5萬套，同比增加40%左右，比近五年同期月均成交水平高出14%。
從價格來看，今年以來，上海新房價格指數環比上漲，1和2月分別上漲0.6%、0.2%；二手房價格指數去年四季度以來環比累計上漲1.5%。
不過，上海房地產業內人士對房市的預期卻並不樂觀，並揭示了上海房市的真實情況。
上海房產中介「李哥選房」3月24日發布視頻說，「上海新房陷入死循環。」
「我跟大家直接說真話，現在上海樓市特別是新房壓力是非常非常大的，絕對不是外面講的這種金三銀四啊，我覺得現在整體市場還是非常僵持了。」
上海房產仲介：新房陷入死循環。 pic.twitter.com/LGPfPqzsxn
— 中國禁聞 (@CensoredCN) March 27, 2025
他表示，上海靜安區有新樓盤已經開始分銷了，3月份之後上海應該會全面啟動分銷，因為現在大環境不好，豪宅需要分銷才能賣得動。而且，現在只是新房成交量稍微好一點，老房子的成交量依然很差。
他還透露，上海賣房子是一環套一環的，實際上很多客戶現在手裡是沒有錢的，很多上海本地客戶要賣掉房子才能去買新房， 所以現在就直接斷檔了，出現比較僵持的情況。
「上海德坤房屋中介」26日發布視頻說，在上海做房地產10年了，還是第一次遇到這種怪象，「最近這段時間，你說房價漲了，但是很多小區的房價不但沒有漲，反而比去年便宜了很多；你說跌了，很多小區又比去年多個一兩百萬。就是那麼魔幻，真的是讓人捉摸不透」。
上海二手房「假回暖」，交易量漲了，房價卻跌了。 pic.twitter.com/j4pktJuwwY
— ying tang (@yingtan04410735) March 27, 2025
上海房產中介「學長看房筆記」提醒消費者，「不是剛需，不要買房。」
上海中介提醒消費者，現在不要輕易買房。 pic.twitter.com/DFaK0fqUpX
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「奉賢方姐說房產」表示，網上一些售樓數據都是假的，勸說「大家現在先不用著急買房子，房價會繼續往下跌。過兩年呢會達到一兩千一平，那時候買最合適，利率呢也會自動下調，甚至後邊都不用利息了。也就是說以後的房子爛大街，都沒人要，就送給你，你都不一定能要」。
上海房產仲介：房價會繼續下跌，現在不要買房。 pic.twitter.com/JZApycY0pa
— ying tang (@yingtan04410735) March 27, 2025
有網友在評論區善意地提醒「方姐」：「注意言論，現在唱衰房市要被罰的。」
3月25日，上海網信辦發布通告稱，98個自媒體帳號因發布「上海市中心房價要崩了」「上海樓市崩盤倒計時」等信息被「禁言」。
有網民嘲諷，看來「（上海官方）是真急了」。
責任編輯：夏松
轉自新唐人
