【2024年09月19日訊】（記者劉毅報導）在今年中秋假期，中國25個代表城市新房日均銷售面積較2023年同期下降約29%，與2019年相比則下降55%。
每年的9月份和10月份是中國樓市傳統銷售旺季（被稱為「金九銀十」）。市場機構中指研究院9月18日發布的上述數據顯示，「金九銀十」開局不妙，樓市銷售持續低迷。
另據財新網9月18日消息，中秋期間，很多城市的售樓處加大了營銷力度，但多個城市僅核心區樓盤到訪量雖然較節前增加，但整體市場表現較平淡。中秋假期25個代表城市新房成交日均面積為12.9萬平方米，而去年同期是18.2萬平方米。
二手房的價格繼續下降。一線城市北京二手房價格與最高點相比已下降約25%。中指研究院的數據顯示，中秋假期的北京、深圳、杭州、佛山二手房市場上，尤其是一些「老破小」房源，價格降至剛需客群的心理預期後，這部分購房者逐步入市。
從中共國家統計局9月14日在其官網發布了《2024年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》來看，中國全國二手房房價下跌降幅擴大，幅度超過新房。
8月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅比上月擴大0.4個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降1.0%和0.9%，降幅比上月分別擴大0.2個和0.1個百分點。
同比來看，8月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降9.4%，降幅比上月擴大0.6個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降8.6%和8.5%，降幅均比上月擴大0.4個百分點。同時，價格下跌的城市數量處於歷史最高區間。
對於今年「金九銀十」樓市慘淡，中指研究院研究副總監徐躍進對財新網表示，居民收入預期等長期因素尚未有明顯改善，購房者觀望情緒仍較重，同時受供給端縮量的影響，導致新房市場運行承壓。
另據中共國家統計局9月14日發布的《2024年1～8月份全國房地產市場基本情況》顯示，今年前8個月，新建商品房銷售面積60,602萬平方米，同比下降18.0%，其中住宅銷售面積下降20.4%。新建商品房銷售額59,723億元，下降23.6%，其中住宅銷售額下降25.0%。
8月末，商品房待售面積73,783萬平方米，同比增長13.9%。其中，住宅待售面積增長21.5%，處於高位區間；商品房銷售面積為6453萬平方米，同比下降12.6%。
責任編輯：鄭浩宇#
